AtalayaAtalaya

Calle Francolí

Blanes, Girona • Pis • Ref: #8BF3CF72

119.000 €-43% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Blanes per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

65 m²

Preu / m²

1.834 €

Habitacions

2

OcupacióOcupada · tipus a verificar
68
Calle Francolí — Blanes
Foto: Solvia
1 / 12

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

12 de 12 fotos analitzades

Estat físic

Anàlisi pendent

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Piso de 65 m² ubicado en Blanes, Girona Se trata de un piso de 65 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño. El piso se sitúa en el núcleo urbano de Blanes, una localidad costera conocida como la "Puerta de la Costa Brava". Cuenta con excelentes accesos a través de la carretera GI-682, que conecta con otras localidades cercanas, y la autopista C-32, que facilita la comunicación con Barcelona y otras ciudades importantes. Además, dispone de una estación de tren (línea R1 de Rodalies) que conecta Blanes con Barcelona y otras localidades del litoral, así como una red de autobuses urbanos e interurbanos que cubren las necesidades de transporte público. En la zona podemos encontrar una amplia variedad de servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas y oficinas bancarias. También destaca la proximidad a puntos de interés como el puerto deportivo de Blanes, el Hospital Comarcal de la Selva, el Jardín Botánico Marimurtra y las playas de Blanes, que ofrecen un entorno ideal para disfrutar del ocio y la naturaleza. Asimismo, el municipio cuenta con un centro comercial que reúne diversas tiendas y servicios. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

1

Ascensor

No

Any construcció

2008

Piscina

No

Aire condicionat

No

Certificat energètic

G

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 64.9 m² però el cadastre registra 77 m² (+19%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
31597A4DG8135N0014ZO
Superfície cadastral
77 m²
Any construcció
2008
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 334 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

68/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
25/30
Possessió
10/20
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
9/15

Vivienda de 64.90m² en Blanes a 1834€/m² (mediana zona 3209€/m², delta -42.8%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión con ocupación a verificar. Zona baja, 332 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -42.8% frente a la mediana zonal (3209€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Blanes, Girona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-42.8%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
3.209 € /m²
El teu actiu
1.834 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+22.9%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
1.492 € /m²
El teu actiu
1.834 € /m²
Mostres
25
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu119.000 €
ITP 10% — Cataluña11.900 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)417 €
Inversió total estimada132.317 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deoct. del 2025 (334 dies)
A Atalaya des de2 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Blanes per puntuació IA

Calle Joan Carles i
83

Calle Joan Carles i

108.000 €

1.295 €/m² · 83.4 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Tr Mas Cateura
78

Tr Mas Cateura

121.600 €

1.566 €/m² · 77.65 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle De Lleida
78

Calle De Lleida

150.000 €

1.200 €/m² · 125 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Piso en Calle Maria Lluisa
78

Piso en Calle Maria Lluisa

119.500 €

1.513 €/m² · 79 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Piso en Calle Alhambra
78

Piso en Calle Alhambra

145.200 €

1.438 €/m² · 101 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original