AtalayaAtalaya

Calle Condesa de Bureta, 1

Centro, Zaragoza • Hotel • Ref: #8AFE18C2

7.100 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Zaragoza per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

12 m²

Preu / m²

591 €

OcupacióLliure
51
Calle Condesa de Bureta, 1 — Centro, Zaragoza
Foto: sareb
1 / 5

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

5 de 5 fotos analitzades

Estat físic

Impecable

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

¡Descubre tu nuevo hogar en el corazón de Zaragoza! Presentamos un exclusivo edificio residencial con viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, con 1 o 2 baños, diseñadas para adaptarse a tus necesidades y estilo de vida. Cada unidad dispone de cocina independiente o cocina-salón. Además, todas las viviendas cuentan con un balcón. Estas viviendas están equipadas con radiadores y cuentan con la preinstalación de aire acondicionado, asegurando tu confort durante todo el año. Ubicadas en pleno centro de Zaragoza, a tan solo unos pasos de la emblemática Basílica del Pilar y el vibrante Mercado Central, disfrutarás de una ubicación excepcional que te permitirá vivir la ciudad al máximo. El edificio también incluye una planta sótano con garajes y trasteros, proporcionando espacio adicional y comodidad para tu día a día. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en una de las mejores zonas de Zaragoza! Contáctanos para más información y visita nuestras viviendas.

Característiques

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

2008

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

Sí

Jardí

No

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
6438101XM7163G0064BA
Superfície cadastral
12 m²
Any construcció
2008
Ús cadastral
Traster/aparcament (residencial)

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 697 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

51/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
20/20
Categoria hotelera
6/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
0/15

Hotel unknown de ? habitaciones en Zaragoza. Sin referencia zonal. Posesión libre. Zona baja, stock estancado (696 días).

trending_upFortaleses

  • +Estado impecable: entrar a vivir sin obra
  • +Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal específica para hotel en esta zona
  • −696 días en mercado sin venderse
  • −Sin información del número de habitaciones: imposible benchmark precio/habitación

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Centro, Zaragoza, Zaragoza

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu7.100 €
ITP 8% — Aragón568 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada8.968 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontAliseda
Al mercat des deoct. del 2024 (697 dies)
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer sareb. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original