AtalayaAtalaya

Suelo Urbanizable Residencial en Garrotxa

Santa Maria de Palautordera, Barcelona • Sòl • Ref: #8AF2D535

48.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Santa Maria de Palautordera per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

756 m²

Preu / m²

63 €

OcupacióSense confirmar
45
Suelo Urbanizable Residencial en Garrotxa — Santa Maria de Palautordera
Foto: Hipoges
1 / 8

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

8 de 8 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

¿Estás pensando en comprar un suelo en Santa Maria de Palautordera? Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este suelo urbanizable residencial con una superficie de 756m², ubicado en la localidad de Santa Maria de Palautordera, provincia de Barcelona. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Este suelo urbanizable residencial ofrece un terreno ideal para desarrollar un proyecto residencial personalizado en un entorno natural y tranquilo. Su ubicación estratégica, rodeada de naturaleza y con fácil acceso a servicios y comodidades, lo convierte en una opción atractiva tanto para inversores como para familias que buscan establecerse en un entorno tranquilo pero bien comunicado. Santa Maria de Palautordera ofrece un estilo de vida apacible y relajado, con numerosas actividades al aire libre disponibles, como senderismo, ciclismo y exploración de parques naturales cercanos. Además, la proximidad a colegios, comercios y servicios de salud garantiza una vida cómoda y conveniente para los residentes. Este suelo urbanizable cuenta con todas las infraestructuras básicas necesarias para la construcción, y la posibilidad de conexión a servicios municipales facilita el proceso de desarrollo del proyecto. Referencia catastral:4425831DG5142N0001QI. ¿Quieres más información? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Any construcció

1999

Certificat energètic

exempt

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 756 m² però el cadastre registra 50 m² (-93%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
4425831DG5142N0001QI
Superfície cadastral
50 m²
Any construcció
1999
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

45/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
No avaluable
—
Urbanística
15/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
11/15

Suelo urbanizable (uso residencial) de 756.00m² en Santa Maria de Palautordera a 63€/m² (mediana zona 66€/m², delta -4.5%). Posesión desconocida. Zona muy_baja, 111 días en mercado.

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Santa Maria de Palautordera, Barcelona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

-31.5%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
92 € /m²
El teu actiu
63 € /m²
Mostres
784
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu48.000 €
ITP 10% — Cataluña4.800 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada54.100 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
12 de juny del 2026
50.000 €arrow_forward48.000 €-4%

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de11 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Santa Maria de Palautordera per puntuació IA

Suelo Urbano Residencial en Dalia
80

Suelo Urbano Residencial en Dalia

40.744 €

104 €/m² · 391 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Ps Vitamenia
69

Ps Vitamenia

171.200 €

316 €/m² · 541.3 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Cerdanya
68

Cerdanya

48.000 €

59 €/m² · 812 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Maresme - Urb Can Bosc -
66

Calle Maresme - Urb Can Bosc -

48.000 €

32 €/m² · 1520 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original