Montortal

Algemesí, Valencia • Sòl • Ref: #8A6AB3CB

16.900 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Algemesí per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

2287 m²

Preu / m²

7 €

OcupacióOcupada · tipus a verificar

Foto: Solvia

1 / 2

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

2 de 2 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

El suelo urbano se encuentra en Algemesí, Valencia, con una extensión de 2886.5 m². Situado en una zona céntrica, el terreno está rodeado de diversas instalaciones y servicios que facilitan el acceso a comodidades urbanas. En un radio de 1 km se pueden encontrar 10 restaurantes, siendo el más cercano a tan solo 100 metros. Además, hay hasta 6 zonas de aparcamiento en un radio de 2 km, con la más cercana a 1 km. En términos de educación, el terreno está próximo a varios centros escolares como Samaruc Escola Infantil y Colegio San José de Calasanz. En cuanto a la atención médica, hay varios centros de salud en los alrededores, destacando el Ambulatorio Parque a una distancia de 800 metros. Los alrededores también cuentan con parques y jardines, el más cercano a 100 metros, proporcionando espacios verdes a la zona. Un gimnasio se encuentra a 400 metros del lugar. Este terreno urbano todavía no ha sido edificado, ofreciendo potencial para diversos proyectos.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

1124802YJ2412S0001IG

Ús cadastral

Obres d'urbanització · sòl sense edificar

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 2528 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

45/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 4/30
Possessió: 10/20
Urbanística: 15/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 7/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 2286.50m² en Algemesí a 7€/m² (mediana zona 39€/m², delta -82.1%). Posesión con ocupación a verificar. Zona baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

+Descuento del -82.1% frente a la mediana zonal (39€/m²)

warningRiscos

−2527 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Algemesí, Valencia

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

-79.4%Oportunitat forta

Àmbit: Província (MITMA)
Mediana zona: 34 € /m²
El teu actiu: 7 € /m²
Mostres: 479
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu16.900 €

ITP 10% — Comunitat Valenciana1.690 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)300 €

Inversió total estimada19.890 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia

Al mercat des deset. del 2019 (2528 dies)

A Atalaya des de29 d’ag. del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Algemesí per puntuació IA

Partida Jara

3.200 €

5 €/m² · 636.75 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Raval de Sant

109.000 €

160 €/m² · 679.44 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original