AtalayaAtalaya

Camino De L´om Blanc

Playa de Almazora, Almazora/almassora, Castellón • Casa • Ref: #899B2B62

247.700 €-38% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Almazora/almassora per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

241 m²

Preu / m²

1.030 €

Habitacions

3

OcupacióLliure
70
Camino De L´om Blanc — Playa de Almazora, Almazora/almassora
Foto: Solvia
1 / 25

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

25 de 25 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Salon: Las paredes tienen un color naranja intenso y el suelo es de baldosas, lo que le da un aspecto anticuado.
  • •Dormitorio: Las paredes son de color azul oscuro y el suelo de parquet presenta algunas zonas desgastadas.
  • •Fachada: La fachada exterior de la vivienda parece estar en buen estado general, con un diseño tradicional.

descriptionDescripció

Chalet adosado de 240 m² ubicado en el municipio de Almazora, Castellón. Se trata de un chalet adosado de 240 m² desarrollados en varias plantas y distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 3 baños. Construido sobre una parcela de 649 m². El chalet adosado se sitúa a pocos metros de la playa de Almazora, con buenos accesos por la carretera CV-183, que conecta con el centro urbano y la autovía A-7, facilitando la comunicación con Castellón y otras localidades cercanas. Dispone de líneas de autobús urbano e interurbano, así como estación de tren próxima en la localidad. En la zona se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Cerca de las playas de Almazora. Con nuestros servicios podrá encontrar el chalet adosado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

3

Any construcció

2006

Certificat energètic

E

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 240.58 m² però el cadastre registra 268 m² (+11%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
6459581YK5265N0001KR
Superfície cadastral
268 m²
Any construcció
2006
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 1370 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

70/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
25/30
Possessió
20/20
Estat físic
14/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
4/15

Vivienda de 240.58m² en Almazora/almassora a 1030€/m² (mediana zona 1660€/m², delta -38.0%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -38.0% frente a la mediana zonal (1660€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

  • −1369 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Playa de Almazora, Almazora/almassora, Castellón

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-38.0%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
1.660 € /m²
El teu actiu
1.030 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+9.5%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
941 € /m²
El teu actiu
1.030 € /m²
Mostres
162
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu247.700 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana24.770 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)867 €
Inversió total estimada274.337 €
Reforma estimada (estat: mejorable)96.000 € – 168.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des denov. del 2022 (1370 dies)
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Almazora/almassora per puntuació IA

Casa en Batalla de Lepanto
59

Casa en Batalla de Lepanto

145.000 €

1.051 €/m² · 138 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Casa en San Fernando
48

Casa en San Fernando

178.000 €

1.328 €/m² · 134 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Casa Adosada en Ben Afeli
43

Casa Adosada en Ben Afeli

140.000 €

1.069 €/m² · 131 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original