Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa Adosada en Argelejo

Sacedón, GuadalajaraCasaRef: #895B745C

43.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Sacedón per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

144 m²

Preu / m²

299 €

Habitacions

2

OcupacióSense confirmar
21
Casa Adosada en Argelejo — Sacedón
Foto: Hipoges
1 / 28

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

28 de 28 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • La fachada presenta una ventana sin cristal y la puerta de entrada parece antigua.
  • El interior muestra paredes con desconchones y falta de instalaciones en la cocina.
  • Hay cableado expuesto y huecos en las paredes, indicando que la obra está en curso.
  • Los suelos de baldosas están sucios y las puertas interiores son de madera antigua.

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Un proyecto con infinitas posibilidades en un entorno privilegiado! Esta vivienda que consta de tres plantas es una oportunidad única, con una distribución espaciosa y múltiples opciones de reforma, para quienes desean diseñar un hogar a su medida, en la localidad de Sacedón, provincia de Guadalajara. La vivienda cuenta con una distribución que permite diferentes configuraciones para optimizar los espacios y adaptarlos a las necesidades, distribuyéndose en un salón principal, amplio y con gran entrada de luz natural, una cocina, independiente, ofrece suficiente espacio para rediseñar su distribución, amplios dormitorios, de generosas dimensiones, con armarios y un baño, funcional y con espacio. A tan solo 30 minutos de Guadalajara y a una hora de Madrid, esta ubicación ofrece una combinación perfecta entre tranquilidad, calidad de vida y cercanía a servicios esenciales. En las proximidades de la vivienda encontrarás: •Supermercados y tiendas de proximidad, ideales para el día a día. •Centro de salud y farmacias, garantizando asistencia médica cercana. •Colegios y guarderías, una excelente opción para familias con niños. •Restaurantes y bares, donde disfrutar de la gastronomía tradicional de la zona. •Zonas de ocio y deportes, incluyendo actividades al aire libre. Gracias a su conexión con la N-320, es posible desplazarse fácilmente a Guadalajara y Madrid, convirtiendo a Sacedón en una opción ideal tanto para residencia habitual como para segunda vivienda o inversión en turismo rural. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

1

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

1900

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

E

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
8779421WK2887N
Superfície cadastral
144 m²
Any construcció
1900
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

21/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
No avaluable
Estat físic
7/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
0/15

Vivienda de 144.00m² en Sacedón a 299€/m² (mediana zona 1566€/m², delta -80.9%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 114 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -80.9% frente a la mediana zonal (1566€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Sacedón, Guadalajara

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-80.9%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.566 € /m²
El teu actiu
299 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

account_balancevs altres bancs a la zona

-70.6%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.016 € /m²
El teu actiu
299 € /m²
Mostres
80
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu43.000 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha3.870 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada48.170 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de8 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original