AtalayaAtalaya

Piso en Palo Blanco - los Realejos (s/c Tenerife)

Palo Blanco, Los Realejos, S/c Tenerife • Pis • Ref: #88E40D77

150.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Los Realejos per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

47 m²

Preu / m²

3.165 €

Habitacions

1

OcupacióSense confirmar
36
Piso en Palo Blanco - los Realejos (s/c Tenerife) — Palo Blanco, Los Realejos
Foto: Urbaniza (Caja Rural)

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Pasillo: Las paredes están recién pintadas y los suelos de baldosas están en buen estado.
  • •Cocina: Se vislumbra una cocina con muebles blancos y azulejos en la pared, aparentemente funcional.
  • •Baño: Se aprecia un lavabo en el baño, indicando que está operativo.

descriptionDescripció

Immoble bancari gestionat per Urbaniza (Caja Rural) (Cajasiete).

Característiques

Banys

1

Ascensor

Sí

Pàrquing

Sí

Traster

Sí

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

36/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
0/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
20/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
4/15

Vivienda de 47.40m² en Los Realejos a 3165€/m² (mediana zona 2065€/m², delta +53.3%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 110 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +Estado habitable sin reforma inmediata

warningRiscos

  • −Precio +53.3% por encima de mediana zonal

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Palo Blanco, Los Realejos, S/c Tenerife

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

+53.3%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Barri
Mediana zona
2.065 € /m²
El teu actiu
3.165 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu150.000 €
ITP 6.5% — Canarias9.750 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)525 €
Inversió total estimada161.275 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontCaixa Rural
A Atalaya des de12 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Los Realejos per puntuació IA

Piso en Palo Blanco - los Realejos (s/c Tenerife)
45

Piso en Palo Blanco - los Realejos (s/c Tenerife)

115.000 €

1.691 €/m² · 68 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Piso en Palo Blanco - los Realejos (s/c Tenerife)
41

Piso en Palo Blanco - los Realejos (s/c Tenerife)

200.000 €

1.996 €/m² · 100.2 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Piso en Palo Blanco - los Realejos (s/c Tenerife)
31

Piso en Palo Blanco - los Realejos (s/c Tenerife)

165.000 €

2.194 €/m² · 75.2 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Piso en Palo Blanco - los Realejos (s/c Tenerife)
21

Piso en Palo Blanco - los Realejos (s/c Tenerife)

140.000 €

2.441 €/m² · 57.35 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Urbaniza (Caja Rural). Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original