AtalayaAtalaya

Calle Miguel Santos Saenz, s/n

Agoncillo, La Rioja • Casa • Ref: #88D11C35

31.500 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Agoncillo per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

276 m²

Preu / m²

114 €

OcupacióLliure
51
Calle Miguel Santos Saenz, s/n — Agoncillo
Foto: aliseda
1 / 9

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

9 de 9 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Esta hermosa casa ubicada en Logroño, es una oportunidad única para convertir su sueño en realidad. Está construida sobre un área de 311.0 metros cuadrados y cuenta con todas las comodidades que usted desea para su hogar. Si lo desea, puede solicitar un recorrido virtual o una visita en persona para verla por dentro. No espere más, esta es la oportunidad perfecta para adquirir la casa de sus sueños. ¡No pierda la oportunidad de verla hoy! El inmueble presenta una certificación energética En trámite. ¿Quieres más detalles sobre esta propiedad? En Aliseda Inmobiliaria, estamos aquí para ayudarte. Nuestro equipo de profesionales te guiará en cada paso del camino, ofreciendo visitas sin compromiso y sin comisiones de intermediación. Contamos con una gran variedad de inmuebles en toda la geografía española. Contacta con nosotros hoy mismo para obtener más información sobre el inmueble, coordinar una visita, y comenzar el viaje hacia tu nuevo hogar.

Característiques

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

1950

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

E

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
8499801WM5989N0001FR
Superfície cadastral
276 m²
Any construcció
1950
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 2489 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

51/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
20/20
Estat físic
20/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
0/15

Vivienda de 276.00m² en Agoncillo a 114€/m² (mediana zona 1470€/m², delta -92.2%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -92.2% frente a la mediana zonal (1470€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

warningRiscos

  • −2488 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Agoncillo, La Rioja

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-92.2%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.470 € /m²
El teu actiu
114 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

account_balancevs altres bancs a la zona

-62.1%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
301 € /m²
El teu actiu
114 € /m²
Mostres
109
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu31.500 €
ITP 7% — La Rioja2.205 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada35.005 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 2 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
1 de jul. del 2026
72.870 €arrow_forward70.220 €-3.64%
21 de jul. del 2026
70.220 €arrow_forward31.500 €-55.14%

Informació de l'anunci

FontAliseda
Al mercat des denov. del 2019 (2489 dies)
A Atalaya des de8 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer aliseda. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original