AtalayaAtalaya

Duplex Cl Virgen del Milagro (rafelbuñol)

Rafelbuñol, Valencia • Dúplex • Ref: #88829755

215.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Rafelbuñol per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

102 m²

Preu / m²

2.108 €

Habitacions

2

OcupacióSense confirmar
52
Duplex Cl Virgen del Milagro (rafelbuñol) — Rafelbuñol
Foto: Cimenta2
1 / 8

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

8 de 8 fotos analitzades

Estat físic

Impecable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: El edificio presenta una fachada moderna y bien conservada con balcones acristalados.
  • •Salon: El salón es amplio, luminoso y cuenta con grandes ventanales que dan a una terraza.
  • •Cocina: La cocina está integrada en el salón y parece ser de diseño moderno, aunque sin electrodomésticos instalados.
  • •Dormitorio: Los dormitorios tienen armarios empotrados de madera y suelos laminados en buen estado.

descriptionDescripció

Vivienda reacondicionada a estrenar situada en edificio construido en 2010 y rehabilitado en 2025. Estupendo ático duplex de 2 dormitorios y 2 baños. Se encuentra en la segunda planta de un edificio de tres alturas sobre rasante y un sótano, el cual dispone de ascensor, situado en la localidad de Rafelbuñol provincia de Valencia. La vivienda está distribuida en 2 dormitorios, 2 cuartos de baño, salón-comedor con cocina americana y balcón. Cuenta con puerta de entrada de seguridad, ventanas de aluminio con cámara de doble acristalamiento, persianas de plástico, carpintería interior de madera, pintura lisa, suelo de parque, baño con sanitario y grifería mono mando, todo ello en buen estado de conservación. Se encuentra en el centro de la localidad, rodeado por viviendas de similares características. Cuenta con fácil acceso por carretera, próximo al Ayuntamiento y junto a las zonas más comerciales y transitadas de la localidad.

Característiques

Banys

2

Ascensor

Sí

Any construcció

2010

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
9158841YJ2895N

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

52/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
25/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
8/15

Vivienda de 101.97m² en Rafelbuñol a 2108€/m² (mediana zona 2066€/m², delta +2.0%). Estado Impecable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 125 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +Estado impecable: entrar a vivir sin obra

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Rafelbuñol, Valencia

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

+2.0%En línia
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
2.066 € /m²
El teu actiu
2.108 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

account_balancevs altres bancs a la zona

+90.6%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.106 € /m²
El teu actiu
2.108 € /m²
Mostres
667
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu215.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana21.500 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)753 €
Inversió total estimada238.253 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontCimenta2
Al mercat des deabr. del 2026 (126 dies)
A Atalaya des de26 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Rafelbuñol per puntuació IA

Duplex Cl Virgen del Milagro (rafelbuñol)
42

Duplex Cl Virgen del Milagro (rafelbuñol)

215.000 €

2.194 €/m² · 98 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original