Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Isis

El Casalot, Mont-roig del Camp, TarragonaSòlRef: #8813A3FD

149.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Mont-roig del Camp per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

2502 m²

Preu / m²

60 €

OcupacióLliure
74
Calle Isis — El Casalot, Mont-roig del Camp
Foto: Solvia
1 / 34

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

34 de 34 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Suelo Urbano situado en la urbanización El Casalot en Miami-Platja, en Mont-roig del Camp, municipio y localidad española de la provincia de Tarragona, en Cataluña. Se sitúa en el sector central de la comarca del Bajo Campo, entre la sierra de Colldejou y el Mediterráneo. Cuenta con una superficie de 2502.21 m². La finca forma parte de un complejo inmobiliario en el que cuenta con una cuota de 83,46 %. Le corresponde una superficie de 2.502, 21 m2, existiendo una zona común de esparcimiento dentro de las fases sucesivas que será elemento común del conjunto inmobiliario. El complejo al que pertenece la finca está formado por 3 subfincas: 2 chalets y una fase sucesiva, que sería esta finca. Según este planeamiento, la parcela se clasifica como Suelo Urbano, sujeta a la ordenanza de Ciudad Jardín (Clave 5.6.4), que regula edificaciones de carácter Residencial Unifamiliar Aislado y estando incluida en el plan de mejora urbana PMU-11 "Casalot Centre", aprobado definitivamente por el Pleno el 12/03/2014 y publicado en el BOPT núm. 148, de 28/06/2014. El suelo urbano se sitúa en la urbanización El Casalot, en una zona residencial del núcleo de Miami Platja, con buenos accesos por la autovía A-7 y la autopista AP-7. Dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús interurbano y estación de tren cercana en la localidad. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos y otros negocios comerciales. Cerca de playas de Miami Platja y a pocos minutos del Club de Golf Bonmont, así como centros de salud y zonas de ocio. Con nuestros servicios podrá encontrar el suelo urbano que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
5438411CF2453N0004JY
Superfície cadastral
2547 m²
Any construcció
1980
Ús cadastral
Obres d'urbanització · sòl sense edificar

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 4201 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

74/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
19/30
Possessió
20/20
Urbanística
15/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
11/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 2502.21m² en Mont-roig del Camp a 60€/m² (mediana zona 85€/m², delta -29.4%). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -29.4% frente a la mediana zonal (85€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

  • 4198 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

El Casalot, Mont-roig del Camp, Tarragona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

0.0%En línia
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
60 € /m²
El teu actiu
60 € /m²
Mostres
16
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu149.000 €
ITP 10% — Cataluña14.900 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)522 €
Inversió total estimada165.422 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des demarç del 2015 (4201 dies)
A Atalaya des de18 d’ag. del 2026
Última actualització30 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Mont-roig del Camp per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original