AtalayaAtalaya

Calle Arquebisbe Josep Pont Gol

Tarragona • Sòl • Ref: #879DEA64

18.000.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Tarragona per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

7530 m²

Preu / m²

2.390 €

OcupacióLliure
69
Calle Arquebisbe Josep Pont Gol — Tarragona
Foto: Solvia
1 / 5

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

5 de 5 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Suelo urbano en la ciudad de Tarragona. Se trata de un solar de 6.894 m² formado por 4 fincas registrales, de uso residencial, edificación aislada y construcción de planta baja + 6 plantas sobre rasante. Usos permitidos: residencial, hotelero, comercial, oficinas, almacén, industrial, educativo, asistencial, religioso, administrativo y recreativo. Cuenta con una excelente situación, en una zona de expansión de loa ciudad, en la que se ubicarán la nueva Ciudad Judicial, la comisaria de la Guardia Urbana y el cuartel d la Guardia Civil. Rodeado de parque y zonas verdes, muy cerca delo centro de la ciudad y con muy buenas comunicaciones mediante transporte público de autobuses y taxis, a 10 minutos del Aeropuerto de Reus, a 15 minutos de la Estación del AVE, a 5 minutos del Puerto de Tarragona y a 5 minutos de la Universidad de Tarragona. La zona dispone de equipamiento variado tales como, colegios, escuelas infantiles, centro comercial (El Corte Ingles), mercado municipal, gasolinera y hospital Joan XXIII. Con nuestros servicios podrá conocer las posibilidades reales de este solar y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
2340826CF5524C0001PL
Ús cadastral
Obres d'urbanització · sòl sense edificar

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 414 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
20/20
Urbanística
15/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
12/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 7530.00m² en Tarragona a 2390€/m² (mediana zona 85€/m², delta %). Posesión libre. Zona media, stock estancado (412 días).

trending_upFortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

  • −412 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Tarragona, Tarragona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

+856.0%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
250 € /m²
El teu actiu
2.390 € /m²
Mostres
21
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu18.000.000 €
ITP 10% — Cataluña1.800.000 €
Notaria (est.)27.000 €
Registre de la Propietat (est.)18.000 €
Gestoria (est.)63.000 €
Inversió total estimada19.908.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des dejul. del 2025 (414 dies)
A Atalaya des de24 d’ag. del 2026
Última actualització30 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Tarragona per puntuació IA

Calle Leon, s/n
78

Calle Leon, s/n

31.420 €

80 €/m² · 388 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Camino Ermita Salut-V, 3
69

Camino Ermita Salut-V, 3

2.750.000 €

458 €/m² · 6000 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Arquebisbe Ramón Torrella
69

Calle Arquebisbe Ramón Torrella

327.800 €

1.461 €/m² · 224.37 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Suelos en Calle del Francoli (torreforta), Tarragona
69

Suelos en Calle del Francoli (torreforta), Tarragona

32.500 €

118 €/m² · 275 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Sector Ppu-
69

Sector Ppu-

1.750.000 €

991 €/m² · 1765.6 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original