Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Enric Casanovas, 11

Prosperitat, BarcelonaPisRef: #8771A387

170.100 €-31% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Barcelona per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

63 m²

Preu / m²

2.700 €

Habitacions

2

OcupacióSense confirmar
74
Calle Enric Casanovas, 11 — Prosperitat, Barcelona
Foto: holapisos
1 / 10

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

10 de 10 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • La cocina presenta muebles modernos y electrodomésticos integrados, con un aspecto limpio y funcional.
  • El baño está alicatado en blanco con un suelo azul, y los sanitarios se ven en buen estado.
  • Las estancias principales tienen paredes recién pintadas y suelos de gres en buen estado, sin daños visibles.

descriptionDescripció

¡Descubre este encantador piso de segunda mano en el corazón de Barcelona! Con una superficie construida de 62 m², esta vivienda es ideal para parejas que buscan un hogar acogedor y funcional. El piso se distribuye en dos cómodas habitaciones, un luminoso salón-comedor, una cocina equipada y un aseo. Situado en una zona estratégica de la ciudad, el entorno ofrece todos los servicios necesarios para una vida cómoda y práctica. A pocos pasos encontrarás supermercados, bancos, farmacias, bibliotecas y centros deportivos. Además, la presencia del Euncet Business School - Campus Barcelona Norte añade un valor educativo a la ubicación. La conectividad es otro de los puntos fuertes de esta propiedad, con la estación de metro Via Júlia muy cerca y fácil acceso a la Ronda de Dalt, facilitando tus desplazamientos por la ciudad. Para los que desean explorar más, el tour virtual disponible te permitirá conocer cada rincón de este encantador piso. Barcelona es conocida por su rica historia, vibrante vida cultural y su clima mediterráneo, convirtiéndola en un lugar atractivo para vivir. Desde sus playas hasta sus museos, la ciudad ofrece una calidad de vida inigualable. No pierdas la oportunidad de vivir en una de las ciudades más fascinantes de España. ¡Visita ya este piso y siente el encanto de Barcelona!

Característiques

Banys

1

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

G

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 1082 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

74/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
19/30
Possessió
No avaluable
Estat físic
20/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
14/15

Vivienda de 63.00m² en Barcelona a 2700€/m² (mediana zona 3943€/m², delta -31.5%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona alta, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -31.5% frente a la mediana zonal (3943€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata

warningRiscos

  • 1081 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Prosperitat, Barcelona, Barcelona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-31.5%Oportunitat forta
Àmbit
Barri
Mediana zona
3.943 € /m²
El teu actiu
2.700 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+1.9%En línia
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
2.649 € /m²
El teu actiu
2.700 € /m²
Mostres
14
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu170.100 €
ITP 10% — Cataluña17.010 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)595 €
Inversió total estimada188.705 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
29 de juny del 2026
186.300 €arrow_forward170.100 €-8.7%

Informació de l'anunci

FontAliseda
Al mercat des deset. del 2023 (1082 dies)
A Atalaya des de12 de juny del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Barcelona per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer holapisos. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original