AtalayaAtalaya

Calle San Andres/rua Redeiras - Portosin Nº 3 - Planta Tercera

Porto Do Son, A Coruña • Pis · Subhasta • Ref: #86B31D38

129.744 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Porto Do Son per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióLliure
59
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

VIVIENDA 3ºB

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupaciónlibre
Desahucio necesario
Cargas (€)129.744 €
Detalle cargasPrincipal: 84800,00 EUR, Intereses Ordinarios: 10176,00 EUR, Intereses Moratorios: 22048,00 EUR, Costas y Gastos: 12720,00 EUR. Total: 129744,00 EUR.
Hipoteca84.800 €
Puja mínima129.744 €
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigioshipoteca
Análisis riesgoLa propiedad está libre de ocupantes y ha sido reformada recientemente. Sin embargo, el origen de la deuda no está claro y no se especifica el acreedor, lo que añade un riesgo moderado.

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
4543408NH0344S0015FK
Superfície cadastral
61 m²
Any construcció
2015
Ús cadastral
Residencial

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

59/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
20/20
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
3/15
Liquiditat zona
4/15
Bonus BOE
5/6

Subasta BOE en Porto Do Son a 129,744€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión libre. Subasta cierra en 1 días (inminente).

trending_upFortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 1 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Documentación judicial confirma que no se requiere desahucio adicional
  • +Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas
  • +Documentación judicial: vivienda libre

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Porto Do Son, A Coruña

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

—
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.646 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu129.744 €
ITP 9% — Galicia11.677 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)454 €
Inversió total estimada142.875 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 1 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deag. del 2026 (19 dies)
A Atalaya des de30 d’ag. del 2026
Última actualització30 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Porto Do Son per puntuació IA

apartment
69

Calle San Andres/rua Redeiras - Portosin Nº 3 - Planta Segunda

127.296 €

Veure anàlisiarrow_forward
apartment
69

Calle San Andres/rua Redeiras - Portosin Nº 3 - Planta Tercera

144.585 €

Veure anàlisiarrow_forward
apartment
69

Calle San Andres/rua Redeiras - Portosin Nº 3 - Planta Segunda

141.525 €

Veure anàlisiarrow_forward
apartment
65

Calle San Andres/rua Redeiras - Portosin Nº 3 - Planta Baja

188.649 €

Veure anàlisiarrow_forward
apartment
63

Calle San Andres/rua Redeiras - Portosin Nº 3 - Planta Primera

134.640 €

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original