AtalayaAtalaya

Sector Movera Mv1 y Mv2, Área A-85

Movera, Zaragoza • Sòl • Ref: #869CEC39

386.200 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Zaragoza per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

39786 m²

Preu / m²

10 €

OcupacióLliure
52
Sector Movera Mv1 y Mv2, Área A-85 — Movera, Zaragoza
Foto: Solvia
1 / 9

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

9 de 9 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Suelo urbanizable delimitado en Zaragoza. La finca 2643 se encuentra en estado de copropiedad, disponiendo de un 50% de titularidad del activo. Se trata de 5 parcelas de suelo urbanizable delimitado con una superficie total de 39.785,69 m² que admiten una edificabilidad de 11.608,18 m²t de uso residencial y 945,10 m²t de terciario. situadas en el Barrio de Movera. La zona se encuentra bien comunicada y en las proximidades se hallan con zonas verdes, escolares y deportivas. Además, ofrece acceso a vías principales como Z-40 o N-II en pocos minutos, encontrándose a una distancia de 15 minutos aproximadamente con el casco urbano de la ciudad. Con nuestros servicios podrá conocer las posibilidades reales de este solar y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
50900A062002060000YO

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 4023 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

52/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
20/20
Urbanística
15/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
4/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 39785.70m² en Zaragoza a 10€/m² (mediana zona 75€/m², delta -86.7%). Posesión libre. Zona media, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -86.7% frente a la mediana zonal (75€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

  • −4020 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Movera, Zaragoza, Zaragoza

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

-86.1%Oportunitat forta
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
72 € /m²
El teu actiu
10 € /m²
Mostres
42
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu386.200 €
ITP 8% — Aragón30.896 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)1.352 €
Inversió total estimada419.448 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deag. del 2015 (4023 dies)
A Atalaya des de29 d’ag. del 2026
Última actualització30 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Zaragoza per puntuació IA

Immoble sense títol
74

Immoble sense títol

750.000 €

58 €/m² · 12913 m²

Veure anàlisiarrow_forward
apartment
73

Ar Pq.tec. Lopez Soriano, s/n

4.319 €

Veure anàlisiarrow_forward
Calle San Pablo, 147
69

Calle San Pablo, 147

73.000 €

448 €/m² · 163 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle San Lamberto, 16
69

Calle San Lamberto, 16

184.000 €

766 €/m² · 240 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Rigel, 37
69

Calle Rigel, 37

75.000 €

326 €/m² · 230 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original