Hotel en Venta en Avenida Autovía A-4 Km 282/2

DESCRIPCIÓN: Edificio destinado a hotel y restaurante en la Autovía A-4 Km 282/2, Guarromán (Jaén). El complejo, construido en 1997, se asienta sobre una parcela de 10.000 m² (15.777 m² según catastro) y consta de un edificio principal de 1.940,72 m² y una nave anexa de 192 m². El edificio principal se distribuye en tres niveles: el nivel -1 (600,32 m²) alberga un salón de celebraciones; el nivel 0 (676,68 m²) acoge la zona de restaurante, cafetería y tienda; y el nivel 1 (663,72 m²) está destinado a hotel con 14 habitaciones dobles con baño. La construcción del hotel es a base de pórticos de hormigón armado y forjados unidireccionales, mientras que la nave anexa presenta una estructura metálica. El inmueble no cuenta con división horizontal constituida. URBANISMO: El inmueble se encuentra en suelo no urbanizable de especial protección, Nivel 1, según las Normas Subsidiarias de Guarromán. Las actuaciones en este tipo de suelo están limitadas y requieren de un procedimiento de autorización para actuaciones extraordinarias. Adicionalmente, la proximidad a la autovía A-4 implica que cualquier actuación deberá ser informada por el organismo competente. La operación de venta de este activo estará sujeta a IVA/IGIC. El Adquirente deberá cumplir los requisitos que exija la normativa aplicable para que la operación tribute por IVA/IGIC. Este inmueble requiere una reforma integral para que el Comprador pueda hacer uso del mismo. El comprador deberá asumir los costes de la reforma (e incluso los relativos a la obtención de los boletines de instalación que pudieran faltar) así como los de cualquier gestión u obligación legal que se derive para su conservación o adecuación. Esta ficha comercial solo tiene valor informativo y para fines estrictamente comerciales y se prohíbe su uso para otra finalidad. No tiene carácter de oferta ni valor precontractual, contractual o de garantía, y no implica recomendación de compra (por lo que el destinatario debe realizar su propio análisis y contraste por sus propios medios). Banco Santander, Altamira Real Estate u otra Sociedad del Grupo y/o sus Servicers se reservan el derecho de incluir modificaciones sobre la información publicada. La documentación e información adicional relativa a estos activos será puesta a disposición de los potenciales compradores en las respectivas delegaciones territoriales de Banco Santander, Altamira Real Estate u otra Sociedad del Grupo y/o sus Servicer.VENTA CON CONDICIONANTE TECNICO