Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Plaza Poza

Iglesias, BurgosCasaRef: #85FA223F

152.250 €-60% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Iglesias per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

282 m²

Preu / m²

540 €

Habitacions

4

OcupacióSense confirmar
64
Plaza Poza — Iglesias
Foto: Solvia
1 / 11

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

11 de 11 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • El salon presenta suelos de gres con manchas y paredes con un acabado texturizado que parece anticuado.
  • La cocina esta equipada con muebles modernos y electrodomesticos integrados, pero el suelo parece sucio o manchado.
  • Los dormitorios tienen suelos de parquet o gres en buen estado, pero las paredes muestran colores y decoraciones que podrían necesitar actualización.
  • La fachada de piedra está en buen estado general, con ventanas y balcones bien conservados.

descriptionDescripció

Casa adosada de 282 m² ubicada en Iglesias, Burgos. Se trata de una casa adosada de 282 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, cuatro dormitorios y dos baños, ofreciendo un espacio amplio y funcional ideal para familias que buscan comodidad y calidad de vida. La vivienda se encuentra en la Plaza Poza, en pleno núcleo urbano de Iglesias, lo que garantiza un entorno tranquilo y residencial, pero con fácil acceso a todos los servicios esenciales. El interior de la casa destaca por su distribución práctica y luminosa, con estancias amplias que permiten múltiples posibilidades de decoración y aprovechamiento del espacio. Los acabados son de buena calidad y la estructura general de la vivienda se presenta en buen estado, con fachada tradicional y elementos arquitectónicos que aportan carácter y solidez al conjunto. La vivienda cuenta además con una parcela anexa, ideal para disfrutar de un espacio exterior privado, perfecto para jardín, zona de juegos o reuniones familiares al aire libre. En cuanto a la ubicación, la casa adosada se sitúa en el corazón de Iglesias, una localidad bien comunicada mediante la carretera BU-504, que conecta rápidamente con la N-234, facilitando el acceso tanto a Burgos capital como a otras poblaciones cercanas. El transporte público está cubierto por líneas de autobús interurbano que enlazan Iglesias con Burgos y otras localidades de la comarca, lo que permite una movilidad cómoda para los residentes. En la zona se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos y oficinas bancarias, cubriendo todas las necesidades cotidianas. Además, Iglesias se encuentra a escasos minutos en coche del Hospital Universitario de Burgos, uno de los centros sanitarios de referencia en la provincia, así como de centros de salud y farmacias. Entre los puntos de interés cercanos destaca el Monasterio de San Pedro de Cardeña, un enclave histórico de gran valor cultural y turístico, así como parajes naturales ideales para actividades al aire libre. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa adosada que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

2

Any construcció

2012

Certificat energètic

C

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
8536811VM1883N0001TB
Superfície cadastral
282 m²
Any construcció
2012
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 293 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

64/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
No avaluable
Estat físic
14/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
0/15

Vivienda de 282.00m² en Iglesias a 540€/m² (mediana zona 1335€/m², delta -59.6%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 291 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -59.6% frente a la mediana zonal (1335€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Iglesias, Burgos

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-59.6%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.335 € /m²
El teu actiu
540 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

account_balancevs altres bancs a la zona

-68.4%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.708 € /m²
El teu actiu
540 € /m²
Mostres
243
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu152.250 €
ITP 8% — Castilla y León12.180 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)533 €
Inversió total estimada165.963 €
Reforma estimada (estat: mejorable)113.000 €197.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des denov. del 2025 (293 dies)
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original