Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Piso en Camarena

MadridPisRef: #85F9C577

259.000 €-33% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Madrid per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

73 m²

Preu / m²

3.548 €

Habitacions

3

OcupacióOcupada · llogater legalDeduït per IA
50
Piso en Camarena — Madrid
Foto: Hipoges
1 / 22

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

22 de 22 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • La cocina presenta azulejos antiguos, muebles deteriorados y falta de equipamiento, indicando una necesidad de reforma completa.
  • El balcón tiene un toldo desgastado y la barandilla muestra signos de óxido, sugiriendo un mantenimiento deficiente.
  • El salón y el pasillo tienen paredes con manchas y desconchones, y el suelo laminado parece estar en buen estado pero la iluminación es básica.

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Crea un hogar exclusivo en una ciudad donde todo ocurre! Este piso a reformar, en edificio residencial con ascensor, ubicado en la localidad de Madrid es el punto de partida perfecto para crear un hogar contemporáneo, funcional y lleno de personalidad en una de las ciudades más vibrantes y demandadas de Europa. El piso ofrece una excelente base para una reforma integral donde cada estancia puede reinterpretarse por completo. El salón principal tiene el potencial de convertirse en un espacio sofisticado y lleno de luz natural, ideal para integrar diferentes ambientes y crear una zona social moderna y acogedora con acceso a un balcón. La cocina independiente, permite infinitas posibilidades de diseño. Desde una distribución práctica y elegante, generando un hogar mucho más dinámico, visual y conectada con acceso a un lavadero. Los dormitorios destacan por su capacidad de transformación. Dormitorios amplios, despacho para teletrabajo, vestidor o espacios multifuncionales pueden tomar forma en un piso donde cada metro puede aprovecharse al máximo, uno de ellos con un balcón cerrado. La reforma permitirá crear un hogar completamente personalizado. El baño representa una magnífica oportunidad para incorporar materiales contemporáneos, diseño minimalista y soluciones orientadas al confort y la eficiencia. Ubicado en Madrid, este piso se beneficia de una localización estratégica dentro de una ciudad que combina cultura, gastronomía, servicios, zonas comerciales y excelentes conexiones. Vivir aquí significa disfrutar de un entorno dinámico y cosmopolita, ideal para residencia habitual. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

1

Planta

4

Ascensor

Terrassa

Pàrquing

No

Any construcció

1965

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

E

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

50/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
19/30
Possessió
12/20
Estat físic
7/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
7/15

Vivienda de 73.00m² en Madrid a 3548€/m² (mediana zona 5308€/m², delta -33.2%). Requiere Reforma Integral. Posesión con inquilino legal. Zona alta, inventario reciente (89 días).

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -33.2% frente a la mediana zonal (5308€/m²)
  • +Zona de alta actividad con inventario fresco

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Madrid, Madrid

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-33.2%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
5.308 € /m²
El teu actiu
3.548 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-19.4%Bon preu
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
4.400 € /m²
El teu actiu
3.548 € /m²
Mostres
353
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu259.000 €
ITP 6% — Madrid15.540 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)907 €
Inversió total estimada276.447 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
27 d’ag. del 2026
265.000 €arrow_forward259.000 €-2.26%

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de3 de juny del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Madrid per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original