Calle Médico Antonio Soler

Alcantarilla, Murcia • Pis • Ref: #84FE696D

88.800 €-29% vs mercat de zona

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Alcantarilla per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

95 m²

Preu / m²

935 €

Habitacions

OcupacióLliure

Calle Médico Antonio Soler — Alcantarilla

Foto: Solvia

1 / 24

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

24 de 24 fotos analitzades

Estat físic

Anàlisi pendent

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Piso de 83 m² ubicado en Alcantarilla. Se trata de un piso de 83 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. El activo se sitúa en el núcleo urbano de Alcantarilla, con acceso por la autovía A-7 y la carretera N-344. La zona dispone de comunicaciones mediante autobús interurbano y estación de tren en la localidad. En el entorno pueden encontrarse supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros comercios. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

Ascensor

Certificat energètic

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

7148713XH5074E0047WF

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

74/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 19/30
Possessió: 20/20
Estat físic: —
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 10/15

Vivienda de 95.00m² en Alcantarilla a 935€/m² (mediana zona 1319€/m², delta -29.1%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona baja, inventario reciente (81 días).

trending_upFortaleses

+Descuento del -29.1% frente a la mediana zonal (1319€/m²)
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Alcantarilla, Murcia

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-29.1%Oportunitat forta

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 1.319 € /m²
El teu actiu: 935 € /m²
Període: mayo 2026
Font: Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+37.3%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Codi postal
Mediana zona: 681 € /m²
El teu actiu: 935 € /m²
Mostres: 22
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu88.800 €

ITP 8% — Murcia7.104 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)311 €

Inversió total estimada97.215 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia

Al mercat des dejuny del 2026 (84 dies)

A Atalaya des de26 d’ag. del 2026

Última actualització29 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Alcantarilla per puntuació IA

Cl Pintor Sorolla

48.500 €

531 €/m² · 91.4 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle San Pancracio

102.000 €

765 €/m² · 133.34 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Ilusión Edificio Nuevo Mundo

52.000 €

520 €/m² · 100.05 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle San José Obrero

122.000 €

951 €/m² · 128.34 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Río Mundo

33.000 €

524 €/m² · 63 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original