Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Promoción Inacabada en la Barrilla y las Longuillas

Galilea, La RiojaEdificiRef: #831CE21A

962.400 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Galilea per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

8293 m²

Preu / m²

116 €

OcupacióSense confirmar
71
Promoción Inacabada en la Barrilla y las Longuillas — Galilea
Foto: Hipoges
1 / 15

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

15 de 15 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Se trata de 31 viviendas unifamiliares adosadas en obras paralizadas en 2 fases distintas de ejecución de obra. 1ª fase de adosados del 1 A 14, que corresponde a 14 viviendas unifamiliares adosadas en las que se ha considerado un avance de obras estimado del 95%. Esta fase de unifamiliares aparentemente las obras están concluidas y se considera un 95% de obra ejecutada. 2ª fase de adosados del 15 A 31, que corresponde a 17 viviendas unifamiliares adosadas cuyas obras no se han comenzado. El conjunto edificatorio se desarrolla en 2 plantas sobre rasante con unas superficies de viviendas comprendidas entre los 125 m2 y los 140 m2. Avance conjunto de obras estimado: 48%. Fase bloque colectivas, tiene un avance de obras estimado del 20% en fase de estructura. Se plantea una hipótesis de finalización de obras constituida por un edificio plurifamiliar con tipología edificatoria de bloque aislado. El conjunto edificatorio estar compuesto por tres plantas sobre rasante y una bajo rasante, con un total de 46 viviendas sobre rasante. Con unas superficies de viviendas entre los 45 m2 y los 80 m2. La edificación dispondría de una pta. bajo rasante destinada a 46 plazas de aparcamiento con trasteros. Dispone exteriormente de pavimentación, alcantarillado, alumbrado público, abastecimiento de agua, suministro eléctrico, gas, servicio telefónico y zonas ajardinadas, realizadas en su totalidad. Ref. catastrales: 26066A010000170000EQ, 26066A010000140000EB, 26066A010000150000EY, 26066A010000180000EP, 26066A010000190000EL, 26066A010000750000EH. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Ascensor

No

Certificat energètic

exempt

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
26066A010000170000EQ
Ús cadastral
Obres d'urbanització · sòl sense edificar

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

71/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
No avaluable
Ús de l'edifici
18/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
0/15

Edificio residential_multi, 31 viviendas de 8293.00m² en Galilea a 116€/m² (mediana zona 312€/m², delta -62.8%). Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 1475 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -62.8% frente a la mediana zonal (312€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Galilea, La Rioja

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu962.400 €
ITP 7% — La Rioja67.368 €
Notaria (est.)1.444 €
Registre de la Propietat (est.)962 €
Gestoria (est.)3.368 €
Inversió total estimada1.035.542 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original