Avenida Esportiva

Deltebre, Tarragona • Sòl • Ref: #83141143

294.000 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Deltebre per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

2743 m²

Preu / m²

107 €

OcupacióLliure

Foto: Solvia

1 / 5

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

5 de 5 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Solar Residencial en Deltebre, provincia de Tarragona, de tipología Plurifamiliar con una superficie de 2.743 m² con edificabilidad estimada total de 3.878,25m²t. Se ha considerado el aprovechamiento de una promoción de planta baja y 3 plantas piso destinadas las plantas altas a uso residencial, y la planta baja a uso residencial y de aparcamiento. El % de propiedad que se posee en las fincas registrales es del 100 % Deltebre está comunicada mediante los accesos viarios T-340 y TV-3454. La zona está dotada de equipamiento variado, supermercado, restaurantes, gasolinera, gimnasio, etc. Con nuestros servicios podrá conocer las posibilidades reales de este suelo y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Ascensor

Any construcció

1940

Piscina

Aire condicionat

Calefacció

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 2743 m² però el cadastre registra 269 m² (-90%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral

8202627CF0180S0001DW

Superfície cadastral

269 m²

Any construcció

1940

Ús cadastral

Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 919 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

77/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 13/30
Possessió: 20/20
Urbanística: 22/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 14/15

Suelo urbano (uso residencial) de 2743.00m² en Deltebre a 107€/m² (mediana zona 123€/m², delta -13.0%). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

−917 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Deltebre, Tarragona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

-48.6%Oportunitat forta

Àmbit: Ciutat
Mediana zona: 208 € /m²
El teu actiu: 107 € /m²
Mostres: 13
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu294.000 €

ITP 10% — Cataluña29.400 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)1.029 €

Inversió total estimada325.429 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia

Al mercat des defebr. del 2024 (919 dies)

A Atalaya des de8 d’ag. del 2026

Última actualització30 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Deltebre per puntuació IA

Urbanización Riomar Vi-B, s/n

48.000 €

64 €/m² · 744 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Suelo en Avda Catalunya, Deltebre

61.200 €

65 €/m² · 934.43 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Riu Llobregat, 24

530.700 €

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Perelló

172.500 €

210 €/m² · 822.02 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Non Consolidated Urban For Sale In C Reis Catolics Deltebre Tarragona

36.000 €

30.227 €/m² · 1.19 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original