AtalayaAtalaya

Suelo en Pg P.t.r. Lopez Soriano, Zaragoza

Parque tecnológico de reciclado López Soriano, Zaragoza • Sòl • Ref: #82EBE81B

66.600 €
open_in_newVeure anunci original
OcupacióSense confirmar
69
Suelo en Pg P.t.r. Lopez Soriano, Zaragoza — Parque tecnológico de reciclado López Soriano, Zaragoza
Foto: Cimenta2
1 / 3

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

3 de 3 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Parcela de suelo urbano consolidado de 2.250 m² de superficie situada en el Parque Tecnológico de Reciclado López Soriano de Zaragoza. Se encuentra totalmente urbanizada y dispone de todos los servicios e infraestructuras necesarios para el inicio de cualquier proyecto terciario o comercial. El suelo tiene calificación para uso comercial y terciario, permitiendo la implantación de oficinas, comercios, servicios, hostelería y actividades complementarias vinculadas al entorno empresarial del polígono. Dispone de una edificabilidad máxima de 2.250 m² construidos (1 m²t/m²s), con posibilidad de desarrollar un edificio de hasta planta baja más tres alturas (PB+3) y una ocupación máxima del 70% de la parcela. Ubicada en la Avenida José López Soriano, la parcela goza de buenas comunicaciones con el centro de Zaragoza y las principales vías de acceso de la ciudad. Ideal para promotores, inversores o empresas que busquen desarrollar un proyecto de oficinas, centro de servicios, establecimiento comercial o actividad hostelera en una ubicación próxima al centro de Zaragoza. Referencia catastral: 0160401XM8006A0001ZG

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 795 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

69/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Urbanística
22/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
11/15

Suelo urbano (unknown) de ?m² en Zaragoza a ?€/m². Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona baja, más de 2 años sin vender.

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −794 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Parque tecnológico de reciclado López Soriano, Zaragoza

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

—
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
72 € /m²
Mostres
42
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
3 de juny del 2026
83.200 €arrow_forward66.600 €-19.95%

Informació de l'anunci

FontCimenta2
Al mercat des dejuny del 2024 (795 dies)
A Atalaya des de13 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Zaragoza per puntuació IA

Immoble sense títol
74

Immoble sense títol

750.000 €

58 €/m² · 12913 m²

Veure anàlisiarrow_forward
apartment
73

Ar Pq.tec. Lopez Soriano, s/n

4.319 €

Veure anàlisiarrow_forward
Calle San Pablo, 147
69

Calle San Pablo, 147

73.000 €

448 €/m² · 163 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle San Lamberto, 16
69

Calle San Lamberto, 16

184.000 €

766 €/m² · 240 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Rigel, 37
69

Calle Rigel, 37

75.000 €

326 €/m² · 230 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original