AtalayaAtalaya

Calle Monte del Real Nº 88 Urbanización el Pantano

Alcora, Castellón • Pis · Subhasta • Ref: #82B93286

270.883 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Alcora per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

1194 m²

Habitacions

4

OcupacióSense confirmar
27
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

FINCA nro. 8.625: Urbana. - Parcela 88 de la Urbanización El Pantano, tida Simona o Puntarro, de mil ciento noventa y cuatro metros cuadrados en cuyo interior hay un edificio unifamiliar aislado compuesto de planta semisótano, destinada a garaje, almacén, bodega y trastero, con una superficie útil de noventa y seis metros setenta y dos decímetros cuadrados y construida de ciento quince metros cincuenta y dos decímetros cuadrados, planta baja, distribuida en salón-estar, comedor, cocina, galería, terraza, un dormitorio y aseo, con una superficie útil de ochenta y un metros cincuenta y dos decímetros decímetros cuadrados y construida de noventa y cinco metros cuarenta y nueve decímetros cuadrados y un piso alto

Característiques

Banys

2

Any construcció

1992

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)473.888 €
Detalle cargasHipoteca a favor de UNION DE CREDITOS INMOBILIARIOS SA EFC por 208915 euros de principal, 37604.70 euros de intereses ordinarios, 112814.10 euros de intereses de demora, 31337.25 euros de costas y gastos, y 10445.75 euros de otras cantidades. Otra hipoteca a favor de UNION DE CREDITOS INMOBILIARIOS SA EFC por 69934.77 euros de principal, 12588.26 euros de intereses ordinarios, 25176.52 euros de intereses de demora, 6993.48 euros de costas y gastos, y 1398.70 euros de gastos extrajudiciales.
Hipoteca473.888 €
Puja mínima270.883 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigioshipoteca
Análisis riesgoExisten dos hipotecas sobre la propiedad, lo que podría complicar la subrogación o la cancelación de cargas. La situación de ocupación es desconocida, lo que añade incertidumbre al proceso.

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 1194 m² però el cadastre registra 258 m² (-78%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
1764916YK4316S0001LW
Superfície cadastral
258 m²
Any construcció
1992
Ús cadastral
Residencial

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

27/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Subasta BOE en Alcora a 270,883€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 17 días.

trending_upFortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 17 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiscos

  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Alcora, Castellón

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-85.4%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.553 € /m²
El teu actiu
227 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu270.883 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana27.088 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)948 €
Inversió total estimada299.919 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 17 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deag. del 2026 (3 dies)
A Atalaya des de30 d’ag. del 2026
Última actualització30 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original