Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Av/ España

Alcobendas, MadridPis · SubhastaRef: #82127254

343.400 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Alcobendas per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

83 m²

Preu / m²

4.130 €

Habitacions

3

OcupacióOcupada · tipus a verificar
40
Av/ España — Alcobendas
Foto: Solvia
1 / 9

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

9 de 9 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • Cocina: Los azulejos y el mobiliario de la cocina se ven envejecidos, aunque funcionales.
  • Dormitorio: Las paredes de los dormitorios necesitan pintura y se aprecian algunos desconchones.
  • Baño: El baño presenta un diseño dated, pero está operativo y limpio.
  • Fachada: La fachada del edificio se ve en buen estado general.

descriptionDescripció

Piso de 83 m² ubicado en Alcobendas, Madrid. Se trata de un piso de 83 m² distribuidos en salón-comedor, cocina amueblada, balcón, 3 dormitorios y 1 baño. Cuenta con armarios empotrados y calefacción mediante radiadores. Este piso se sitúa en el núcleo urbano de Alcobendas, con accesos próximos a la A-1 y la M-12. La zona cuenta con transporte público, disponiendo de varias líneas de autobús y cercanías ferroviarias. En el entorno se encuentran servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos y oficinas bancarias. A pocos minutos se localizan puntos de interés como el Hospital Infanta Sofía, el Centro Comercial La Vega, y el Polideportivo Municipal José Caballero, además de espacios verdes como el Parque de Andalucía. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Característiques

Banys

1

Any construcció

1976

Calefacció

Certificat energètic

E

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 83.14 m² però el cadastre registra 97 m² (+17%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
6884401VK4868S0018OP
Superfície cadastral
97 m²
Any construcció
1976
Ús cadastral
Residencial

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

40/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
8/30
Possessió
10/20
Estat físic
14/25
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
No avaluable

Vivienda de 83.14m² en Alcobendas a 4130€/m² (mediana zona 4538€/m², delta -9.0%). Estado Mejorable. Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, stock estancado (612 días).

warningRiscos

  • 612 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Alcobendas, Madrid

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-9.0%En línia
Àmbit
Municipi (MITMA)
Mediana zona
4.538 € /m²
El teu actiu
4.130 € /m²
Mostres
363
Període
Q4-2025
Font
MITMA

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu343.400 €
ITP 6% — Madrid20.604 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)1.202 €
Inversió total estimada366.206 €
Reforma estimada (estat: mejorable)33.500 €58.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 18 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des dedes. del 2024 (613 dies)
A Atalaya des de4 de set. del 2026
Última actualització4 de set. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original