Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Suelo Urbanizable Residencial en U.a Zr3-M6 el Palmeral

Molina de Segura, MurciaSòlRef: #81D7EA5A

1.568.300 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Molina de Segura per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

43008 m²

Preu / m²

36 €

OcupacióSense confirmar
52
Suelo Urbanizable Residencial en U.a Zr3-M6 el Palmeral — Molina de Segura
Foto: Hipoges
1 / 12

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

12 de 12 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este suelo urbanizable ubicado en la localidad de Molina de Segura, provincia de Murcia. Tres fincas registrales correspondiente a suelo urbanizable, identificadas como 13A, 3B y 12 incluida en el sector "ZR3-M6 Plan Parcial Residencial de baja densidad Molina 6". Se encuentra entre las urbanizaciones El Chorrico, Altorreal y Monte Príncipe. Dispone de Plan Parcial aprobado definitivamente desde el 30/07/12. Estas 3 parcelas suponen aproximadamente un 20.49% del sector. - Superficie suelo: 43.008 m2s - Referencia catastral: 1144701XH6114S0000KG (+2) - Edificabilidad -Parcela 12: 47.700m² (Ordenanza 2-Bloque Aislado) -Parcela 13A: 6.813,69m² (Ordenanza 2-Bloque Aislado) -Parcela 3B: 198,46m² (Ordenanza 1-Residencial Aislada) -Edificabilidad total: 54.712,15 m2t. El suelo se ubica en un entorno urbano, con una combinación de paisajes urbanos, rurales y naturales. En el centro de la ciudad, podrás encontrar una gran cantidad de comercios, restaurantes, bares y otros servicios. Además, Molina de Segura cuenta con un patrimonio histórico y cultural muy interesante, con lugares como la Iglesia de Nuestra Señora de la Asunción, la Plaza de España o el Teatro Villa de Molina. Por carretera, la ciudad está conectada a través de la Autovía A-30, que enlaza Murcia con Albacete y Madrid, y la Autovía A-7, que recorre la costa mediterránea. También cuenta con varias líneas de autobuses urbanos e interurbanos que conectan la ciudad con otras localidades cercanas, además de disponer de estación de tren. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
1144701XH6114S0000KG

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

52/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
19/30
Possessió
No avaluable
Urbanística
15/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
2/15

Suelo urbanizable (uso residencial) de 43008.00m² en Molina de Segura a 36€/m² (mediana zona 55€/m², delta -34.5%). Posesión desconocida. Zona baja sin fecha de publicación fiable.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -34.5% frente a la mediana zonal (55€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Molina de Segura, Murcia

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

-45.5%Oportunitat forta
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
66 € /m²
El teu actiu
36 € /m²
Mostres
32
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu1.568.300 €
ITP 8% — Murcia125.464 €
Notaria (est.)2.352 €
Registre de la Propietat (est.)1.568 €
Gestoria (est.)5.489 €
Inversió total estimada1.703.173 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Molina de Segura per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original