Calle Zurbarán

Burceña, Barakaldo, Bizkaia • Pis • Ref: #81697764

119.000 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Barakaldo per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

40 m²

Preu / m²

2.975 €

Habitacions

OcupacióLliure

Foto: Solvia

1 / 20

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

20 de 20 fotos analitzades

Estat físic

Anàlisi pendent

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Piso de 40 m² ubicado en Barakaldo, Vizcaya. Se trata de un piso de 40 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño. Piso situado en el barrio Cruces, con buenos accesos por la A-8 y la N-634. Cuenta con líneas de autobús urbano, estación de metro y estación de tren cercanas, que comunican con Bilbao y otras localidades del entorno. En la zona se pueden encontrar supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

Ascensor

Piscina

Aire condicionat

Calefacció

Certificat energètic

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

U0022408B

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 919 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

45/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 1/30
Possessió: 20/20
Estat físic: —
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 5/15

Vivienda de 40.00m² en Barakaldo a 2975€/m² (mediana zona 2833€/m², delta +5.0%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

−917 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Burceña, Barakaldo, Bizkaia

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

+5.0%En línia

Àmbit: Municipi (MITMA)
Mediana zona: 2.833 € /m²
El teu actiu: 2.975 € /m²
Mostres: 300
Període: Q4-2025
Font: MITMA

account_balancevs altres bancs a la zona

+44.0%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Ciutat
Mediana zona: 2.066 € /m²
El teu actiu: 2.975 € /m²
Mostres: 10
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu119.000 €

ITP 4% — País Vasco4.760 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)417 €

Inversió total estimada125.177 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.

30 de juny del 2026

135.000 €arrow_forward119.000 €-11.85%

Informació de l'anunci

FontSolvia

Al mercat des defebr. del 2024 (919 dies)

A Atalaya des de26 de juny del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Barakaldo per puntuació IA

Murrieta

132.500 €

1.347 €/m² · 98.38 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Flat For Sale In C Portu 7 Barakaldo Bizkaia

260.000 €

2.114 €/m² · 123 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Quevedo

98.000 €

1.706 €/m² · 57.45 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Barakaldo, Luchana

170.000 €

2.208 €/m² · 77 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Gernikako Arbola

145.000 €

2.131 €/m² · 68.05 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original