Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa Independiente en Entrimo

Entrimo, OurenseCasaRef: #8162F00A

153.255 €-57% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Entrimo per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

339 m²

Preu / m²

452 €

Habitacions

3

OcupacióSense confirmar
60
Casa Independiente en Entrimo — Entrimo
Foto: Hipoges
1 / 33

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

33 de 33 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • Cocina: Los muebles de cocina son de madera y se ven anticuados, con un termo eléctrico visible y una cocina de leña antigua.
  • Exterior: La terraza tiene baldosas de granito y una barandilla de piedra, en buen estado general.
  • Dormitorio: El dormitorio tiene suelos de baldosas y paredes blancas, con una ventana y un radiador.

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta casa independiente que cuenta con una amplia superficie, bien distribuida en dos plantas con un salón-comedor, cocina equipada, 3 habitaciones, 2 baños completos. Cuenta con una gran terraza que es el espacio perfecto para disfrutar del aire libre, organizar reuniones con amigos y familia o simplemente relajarte con las impresionantes vistas al entorno natural. También dispondrás de un sótano que actualmente está en obra, lo que te permitirá adaptarlo a tus necesidades. Se encuentra ubicada en la localidad de Entrimo, provincia de Ourense. Esta casa es el proyecto ideal para aquellos que desean personalizar su hogar. Con una distribución amplia y un terreno generoso, podrás reformar los espacios y adaptarlos a tus gustos y necesidades. Imagina un hogar moderno y funcional en un entorno tranquilo, donde cada detalle refleje tu estilo personal. Se comercializa junto a diez fincas rústicas colindantes. Situada en la tranquila localidad de Entrimo, conocida por su paisaje verde y montañoso, esta casa se encuentra en un entorno perfecto para los amantes de la naturaleza y quienes buscan escapar del bullicio de la ciudad. Además, la propiedad está bien conectada, con fácil acceso a servicios locales y a la ciudad de Ourense, que está a solo unos minutos en coche. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

2

Ascensor

No

Terrassa

Pàrquing

Any construcció

2000

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

Traster

Jardí

Certificat energètic

E

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
32031A01500372

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

60/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
No avaluable
Estat físic
14/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
0/15

Vivienda de 339.00m² en Entrimo a 452€/m² (mediana zona 1044€/m², delta -56.7%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -56.7% frente a la mediana zonal (1044€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Entrimo, Ourense

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-56.7%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.044 € /m²
El teu actiu
452 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu153.255 €
ITP 9% — Galicia13.793 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)536 €
Inversió total estimada168.584 €
Reforma estimada (estat: mejorable)135.500 €237.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original