Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa Adosada en Romero

Yébenes (los), ToledoCasaRef: #8106AA8F

110.500 €-55% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Yébenes (los) per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

217 m²

Preu / m²

509 €

Habitacions

3

OcupacióSense confirmar
68
Casa Adosada en Romero — Yébenes (los)
Foto: Hipoges
1 / 46

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

46 de 46 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • La terraza presenta suciedad y manchas de humedad en las paredes, lo que sugiere falta de mantenimiento.
  • El interior de la vivienda tiene suelos de baldosas antiguas y paredes con algunas marcas, indicando necesidad de pintura.
  • Las puertas y ventanas son de un estilo anticuado, pero parecen funcionales.
  • Los radiadores eléctricos son visibles, lo que sugiere un sistema de calefacción básico.

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Espacio, comodidad y un entorno lleno de encanto rural! Te presentamos esta fantástica vivienda que consta de dos plantas, ubicada en Los Yébenes, una encantadora localidad de la provincia de Toledo. Rodeado de naturaleza, historia y una ubicación estratégica, este hogar ofrece la combinación perfecta entre tranquilidad y accesibilidad. La vivienda se distribuye de un amplio y luminoso salón-comedor con salida a un patio privado, una cocina equipada con calefacción eléctrica, asegurando un ambiente cálido y acogedor durante los meses más fríos con salida a una gran terraza que ofrece un espacio perfecto para disfrutar del aire libre y relajarse, 3 amplios dormitorios, perfectos para descansar y disfrutar de la tranquilidad, 2 baños que garantiza comodidad y privacidad para todos los miembros de la familia y una plaza de garaje. Situada en una zona tranquila y residencial, está a pocos minutos de servicios esenciales como supermercados, centros médicos, colegios y zonas de ocio. Además, Los Yébenes se encuentra bien comunicado con Toledo capital y otras localidades cercanas. Los Yébenes es un municipio con una fuerte tradición histórica, rodeado de un espectacular paisaje natural. Ideal para los amantes de la tranquilidad y las actividades al aire libre, ofrece numerosas rutas de senderismo, actividades culturales y una rica gastronomía local que enamora a todos sus visitantes. ¡Esta vivienda tiene todo lo que necesitas para convertirse en tu próximo hogar! Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

2

Ascensor

No

Terrassa

Pàrquing

Any construcció

2000

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

E

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
5018642VJ2851N

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

68/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
No avaluable
Estat físic
14/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
7/15

Vivienda de 217.00m² en Yébenes (los) a 509€/m² (mediana zona 1139€/m², delta -55.3%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 114 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -55.3% frente a la mediana zonal (1139€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Yébenes (los), Toledo

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-55.3%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.139 € /m²
El teu actiu
509 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

account_balancevs altres bancs a la zona

-30.6%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
733 € /m²
El teu actiu
509 € /m²
Mostres
296
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu110.500 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha9.945 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)387 €
Inversió total estimada121.832 €
Reforma estimada (estat: mejorable)87.000 €152.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
4 d’ag. del 2026
113.500 €arrow_forward110.500 €-2.64%

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de8 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Yébenes (los) per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original