Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Calvo Sotelo

Gálvez, ToledoCasaRef: #8053808B

38.000 €-58% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Gálvez per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

80 m²

Preu / m²

475 €

Habitacions

3

OcupacióOcupada · tipus a verificar
68
Calle Calvo Sotelo — Gálvez
Foto: Solvia

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Anàlisi pendent

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Casa de 80 m² ubicado en Gálvez, Toledo. Se trata de una de 80 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño. El inmueble se sitúa en el núcleo urbano de Gálvez, con buenos accesos por la carretera CM-401 que conecta la localidad con Polán y Navahermosa y enlaces comarcales como la CM-403, facilitando la movilidad por la zona y la conexión con la red autonómica de carreteras. En cuanto a comunicaciones públicas, la localidad dispone de servicio interurbano de autobuses. En el entorno inmediato se encuentran servicios de proximidad como supermercados para la compra diaria, restaurantes y otros comercios, así como oficinas bancarias y pequeños negocios locales. En materia sanitaria, la localidad cuenta con Consultorio Local del Servicio de Salud de Castilla-La Mancha (SESCAM), con atención de primaria y teléfono de contacto, ubicado dentro del casco urbano. Como puntos de interés de la propia localidad destacan la Iglesia parroquial de San Juan Bautista, de origen histórico y relevancia patrimonial, y los restos del antiguo castillo, referencias culturales integradas en el centro del municipio. Con nuestros servicios podrá encontrar el tipo de activo que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Característiques

Banys

1

Any construcció

1970

Certificat energètic

E

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 80 m² però el cadastre registra 187 m² (+134%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
1354829UJ9915S0001PI
Superfície cadastral
187 m²
Any construcció
1970
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 238 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

68/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
10/20
Estat físic
No avaluable
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
4/15

Vivienda de 80.00m² en Gálvez a 475€/m² (mediana zona 1139€/m², delta -58.3%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, 237 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -58.3% frente a la mediana zonal (1139€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Gálvez, Toledo

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-58.3%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.139 € /m²
El teu actiu
475 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

account_balancevs altres bancs a la zona

-35.2%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
733 € /m²
El teu actiu
475 € /m²
Mostres
296
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu38.000 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha3.420 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada42.720 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des degen. del 2026 (238 dies)
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original