Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Ausías March

Capellades, BarcelonaPàrquingRef: #801DAE81

16.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Capellades per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

59 m²

Preu / m²

272 €

OcupacióLliure
50
Calle Ausías March — Capellades
Foto: Solvia

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Garaje ubicado en Capellades, Barcelona. Se trata de un garaje de 74 m². Se encuentra en el núcleo urbano de Capellades, una zona residencial tranquila y bien consolidada, ideal para quienes buscan comodidad y proximidad a todos los servicios. El edificio presenta una estructura moderna y funcional, con espacios bien aprovechados y luminosos, lo que proporciona un ambiente acogedor y confortable. En cuanto a comunicaciones, la ubicación ofrece excelentes accesos por carretera, destacando la cercanía a la C-15, que conecta rápidamente con Igualada y Vilafranca del Penedès, así como con la autopista A-2, facilitando el acceso a Barcelona y Lleida. Capellades cuenta con estación de tren (FGC, línea R6) que enlaza directamente con Barcelona y otras localidades del área metropolitana, además de varias líneas de autobús interurbano que comunican con municipios cercanos y la capital provincial. En la zona se pueden encontrar todos los servicios necesarios para el día a día: supermercados, restaurantes, centros educativos como el Institut Molí de la Vila, instalaciones deportivas municipales, oficinas bancarias y una variada oferta comercial. Además, el municipio dispone de centro de salud (CAP Capellades) y está próximo al Hospital de Igualada, lo que garantiza una atención sanitaria de calidad. Entre los puntos de interés cercanos destaca el Museu Molí Paperer de Capellades, un referente cultural de la comarca, así como parques y zonas verdes ideales para el ocio y el esparcimiento. Con nuestros servicios podrá encontrar el garaje que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
0787831CF9908N0030RD
Superfície cadastral
64 m²
Any construcció
2007
Ús cadastral
Traster/aparcament (residencial)

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 355 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

50/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
Possessió
20/20
Demanda de zona
3/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
0/15

Parking de 58.91m² en Capellades a 272€/m² (mediana zona 429€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión libre. Zona muy_baja, 354 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 1453 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Capellades, Barcelona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

-36.7%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
430 € /m²
El teu actiu
272 € /m²
Mostres
1470
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu16.000 €
ITP 10% — Cataluña1.600 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada18.900 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deset. del 2025 (355 dies)
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original