House For Sale In C Encartaciones 16 Valladolid Valladolid

Valladolid • Casa • Ref: #7FE98563

92.000 €-37% vs mercat de zona

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Valladolid per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

63 m²

Preu / m²

1.460 €

Habitacions

OcupacióSense confirmar

House For Sale In C Encartaciones 16 Valladolid Valladolid — Valladolid

Foto: Servihabitat

1 / 13

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

13 de 13 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•Fachada: La fachada presenta desconchones y un aspecto descuidado, con instalaciones eléctricas y tuberías a la vista.
•Dormitorio: Las paredes del dormitorio muestran humedades y desconchones, y el suelo de baldosas está sucio.
•Cocina: La cocina tiene muebles antiguos y deteriorados, con paredes sucias y con signos de humedad.
•Bano: El baño tiene azulejos antiguos y la bañera y el lavabo están sucios, con un espejo y mueble de baño anticuados.

descriptionDescripció

C. Encartaciones, 16. Estado: second-hand. Extras: terrace

Característiques

Banys

Terrassa

Sí

Pàrquing

Piscina

Calefacció

Sí

Traster

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral

7444311UM5174C

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

54/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 25/30
Possessió: —
Estat físic: 7/25
Càrregues legals: 7/15
Liquiditat zona: 7/15

Vivienda de 63.00m² en Valladolid a 1460€/m² (mediana zona 2326€/m², delta -37.2%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona baja sin fecha de publicación fiable.

trending_upFortaleses

+Descuento del -37.2% frente a la mediana zonal (2326€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Valladolid, Valladolid

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-37.2%Oportunitat forta

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 2.326 € /m²
El teu actiu: 1.460 € /m²
Període: mayo 2026
Font: Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+12.9%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Ciutat
Mediana zona: 1.293 € /m²
El teu actiu: 1.460 € /m²
Mostres: 21
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu92.000 €

ITP 8% — Castilla y León7.360 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)322 €

Inversió total estimada100.682 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontServihabitat

A Atalaya des de31 d’ag. del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Valladolid per puntuació IA

Calle Huerta de Gandia

99.000 €

1.338 €/m² · 74 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Casa en Siglo de Oro

131.000 €

1.506 €/m² · 87 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Plaza Maestrazgo

115.000 €

1.554 €/m² · 74 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Casa Adosada en Arandano

390.000 €

1.466 €/m² · 266 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Servihabitat. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original