AtalayaAtalaya

Calle Azahar

Villanueva de Algaidas, Málaga • Pis · Subhasta • Ref: #7FCF26E6

106.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Villanueva de Algaidas per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

132 m²

Preu / m²

803 €

Habitacions

2

OcupacióSense confirmar
26
Calle Azahar — Villanueva de Algaidas
Foto: Solvia
1 / 7

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

7 de 7 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •La fachada del edificio se ve en buen estado general, con pintura reciente y balcones funcionales.
  • •La cocina necesita una reforma, ya que se aprecian las paredes sin alicatar completamente y sin mobiliario.
  • •El baño parece funcional, aunque con un diseño anticuado y sin elementos modernos.
  • •Los dormitorios y el salón tienen suelos de gres y paredes lisas, pero se beneficiarían de una actualización.

descriptionDescripció

Piso de 132 m² ubicado en Villanueva de Algaidas, Málaga. Se trata de un piso de 132 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño. El piso se encuentra en el núcleo urbano de Villanueva de Algaidas y tiene muy buenos accesos por la autovía A‑92, con incorporación a través de la carretera A-7201, que atraviesa el municipio. En términos de transporte público, existe conexión diaria mediante autobuses que enlazan con Málaga y Antequera. En el entorno pueden encontrarse supermercados de cadena, una amplia oferta de servicios de proximidad como comercios, bancos, farmacias y cafeterías. El municipio cuenta con un consultorio del Servicio Andaluz de Salud que presta atención primaria. Además, hay acceso a centros médicos privados en localidades cercanas. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

1

Any construcció

2000

Certificat energètic

E

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
1466511UG7116N0013QO
Superfície cadastral
141 m²
Any construcció
2000
Ús cadastral
Residencial

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

26/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
14/25
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
0/15

Vivienda de 131.94m² en Villanueva de Algaidas a 803€/m² (mediana zona 4121€/m², delta -80.5%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 240 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -80.5% frente a la mediana zonal (4121€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Villanueva de Algaidas, Málaga

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-80.5%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
4.121 € /m²
El teu actiu
803 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu106.000 €
ITP 7% — Andalucía7.420 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)371 €
Inversió total estimada114.791 €
Reforma estimada (estat: mejorable)53.000 € – 92.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 1 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des degen. del 2026 (241 dies)
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original