AtalayaAtalaya

Obra en Curso en Urb Lloret Blau, Calle Ruben Dario, Lloret de Mar

L'hostalet Lloret de Mar • Casa • Ref: #7FA72D33

Preu a consultar
open_in_newVeure anunci original

Superfície

1018 m²

OcupacióSense confirmar
49
Obra en Curso en Urb Lloret Blau, Calle Ruben Dario, Lloret de Mar — L'hostalet Lloret de Mar
Foto: Cimenta2
1 / 6

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

6 de 6 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Exterior: Se observa una estructura de obra en curso, con ladrillos expuestos y sin terminar.
  • •Exterior: La vegetación alrededor de la propiedad está crecida y descuidada, indicando falta de mantenimiento.
  • •Exterior: Hay un muro de contención de hormigón que parece estar en buen estado, pero la zona superior está llena de maleza.

descriptionDescripció

Suelo urbano consolidado situado en el municipio de Lloret de Mar (Girona). Registralmente se trata de una vivienda unifamiliar aislada en construcción de dos plantas sobre rasante y planta sótano. Edificabilidad neta máxima: 0,4 (m²t/m²). Altura máxima: pb+1 (7,5 m). Parcela Mínima: 800 (m²).

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
4614204DG8241S
Ús cadastral
Obres d'urbanització · sòl sense edificar

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 295 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

49/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
7/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
13/15

Vivienda de 1018.00m² en L'hostalet Lloret de Mar a ?€/m². Sin referencia zonal. requiere reforma integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 294 días en mercado.

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal disponible

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

L'hostalet Lloret de Mar

Informació de l'anunci

FontCimenta2
Al mercat des denov. del 2025 (295 dies)
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a L'hostalet Lloret de Mar per puntuació IA

Casa en Calle Ruben Dario, Lloret de Mar
49

Casa en Calle Ruben Dario, Lloret de Mar

224.000 €

618 €/m² · 362.3 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original