Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa Adosada en Monasterio de Sigena

San Javier, MurciaCasaRef: #7F296C78

270.250 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a San Javier per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

97 m²

Preu / m²

2.786 €

Habitacions

4

OcupacióSense confirmar
32
Casa Adosada en Monasterio de Sigena — San Javier
Foto: Hipoges
1 / 2

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

2 de 2 fotos analitzades

Estat físic

Anàlisi pendent

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Esta vivienda, ubicada en la localidad de San Javier representa la oportunidad de establecer tu hogar en uno de los municipios más atractivos de la Región de Murcia, un enclave privilegiado donde la cercanía al mar, el clima excepcional y la calidad de vida se convierten en parte de la rutina diaria. La vivienda ha sido concebida para ofrecer comodidad y funcionalidad en cada uno de sus espacios. El salón principal se convierte en el auténtico corazón del hogar, una estancia luminosa y acogedora donde compartir momentos en familia, disfrutar de reuniones con amigos o simplemente relajarse después de una jornada junto al mar. La cocina se presenta como una estancia práctica y funcional, diseñada para facilitar el día a día. Su distribución permite aprovechar eficientemente cada rincón. La zona de descanso ofrece estancias concebidas para garantizar privacidad y bienestar. Los dormitorios proporcionan ambientes tranquilos y confortables donde desconectar y disfrutar del descanso. El baño complementa la vivienda con una distribución equilibrada y funcional, aportando comodidad y practicidad al conjunto del inmueble y favoreciendo una experiencia residencial confortable y agradable. Ubicada en San Javier, disfrutarás de todos los servicios necesarios para el día a día, incluyendo centros educativos, instalaciones deportivas, comercios, supermercados, restauración y servicios sanitarios. Además, su proximidad al Mar Menor, a las playas del Mediterráneo, a varios puertos deportivos y a reconocidos campos de golf convierte esta ubicación en una de las más valoradas de la costa murciana. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

3

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

2008

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

C

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
1069116XG9816G

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

32/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
No avaluable
Estat físic
No avaluable
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
8/15

Vivienda de 97.00m² en San Javier a 2786€/m² (mediana zona 2724€/m², delta +2.3%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión desconocida. Zona baja, inventario reciente (75 días).

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

San Javier, Murcia

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

+2.3%En línia
Àmbit
Municipi
Mediana zona
2.724 € /m²
El teu actiu
2.786 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+154.0%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
1.097 € /m²
El teu actiu
2.786 € /m²
Mostres
21
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu270.250 €
ITP 8% — Murcia21.620 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)946 €
Inversió total estimada293.816 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de17 de juny del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a San Javier per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original