AtalayaAtalaya

Lg Huerta de Poyana. Polígono 13 Parcela, 274

Oviedo, Asturias • Sòl • Ref: #7E46DCC1

15.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Oviedo per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

3700 m²

Preu / m²

4 €

OcupacióLliure
44
Lg Huerta de Poyana. Polígono 13 Parcela, 274 — Oviedo
Foto: Solvia
1 / 5

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

5 de 5 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Suelos rústicos con unas superficies desde 3700 m² situados en Oviedo. Se trata de dos suelos no urbanizables Protegidos del Monte del Naranco. Se prohíbe cualquier actividad que genere movimientos de tierras, destrucción del manto vegetal y deforestación. Las parcelas disponen de unas superficies de 3700 m² y 12500 m² respectivamente. Las comunicaciones son mediante los accesos viarios AS-II y AS-381 a unos minutos. La zona dispone de equipamiento variado próximo, restaurantes, supermercado, instituto, etc. Con nuestros servicios podrá conocer las posibilidades reales de este suelo y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
33900A013003960000WQ

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 649 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

44/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
8/30
Possessió
20/20
Urbanística
3/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
4/15

Suelo rustico (uso unknown) de 3700.00m² en Oviedo a 4€/m² (mediana zona 11€/m², delta -63.6%). Posesión libre. Zona baja, stock estancado (648 días).

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -63.6% frente a la mediana zonal (11€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

  • −648 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Oviedo, Asturias

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

-60.0%Oportunitat forta
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
10 € /m²
El teu actiu
4 € /m²
Mostres
13
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu15.000 €
ITP 8% — Asturias1.200 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada17.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des denov. del 2024 (649 dies)
A Atalaya des de22 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Oviedo per puntuació IA

Calle Armando Collar, 1
69

Calle Armando Collar, 1

546.300 €

1.210 €/m² · 451 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Suelo Urbanizable Residencial en la Lloral, Poligono 47, Parcela
56

Suelo Urbanizable Residencial en la Lloral, Poligono 47, Parcela

58.000 €

49 €/m² · 1176 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Sc Aus la Lloral - San Claudio -
55

Sc Aus la Lloral - San Claudio -

4.500.400 €

47 €/m² · 95006.1 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Suelo Urbano Residencial en la Cruz. Polígono 48 Parcela
51

Suelo Urbano Residencial en la Cruz. Polígono 48 Parcela

370.200 €

26 €/m² · 14346 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Immoble sense títol
48

Immoble sense títol

15.000 €

8 €/m² · 1887 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original