Avenida Rio Boladiez , Nº 23 -

Toledo • Pis · Subhasta • Ref: #7DB326C9

139.545 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Toledo per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióSense confirmar

apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

FINCA 45872 DEL RP Nº 1 DE TOLEDO , PARCELA URBANA M49, IV FASE RESID. POLIGONO STA MARIA DE BENQUERENCIA, TOLEDO, HOY AVDA RIO BOLADIEZ, Nº 23 . NUMERO 83. VIVIENDA EN PORTAL Nº 5 PL. 3B

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido

Cargas (€)179.525 €

Detalle cargasHipoteca a favor de PRAGA DE HIPOTECAS Y CREDITOS, E.F.C., S.A. por 85000 de principal, 5525 de intereses ordinarios, 68000 de intereses de demora, 12750 de costas y gastos, 4250 de cláusula penal, 3000 de primas de seguro y 1000 de gastos de comunidad. Total 179525 EUR.

Hipoteca85.000 €

Comunidad1.000 €

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgomedium

Litigioshipoteca, servidumbre, afeccion_fiscal, anotacion_preventiva

Análisis riesgoExiste una hipoteca vigente con un importe considerable y la ocupación de la propiedad es desconocida, lo que añade riesgo al proceso de subasta.

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral

9638340VK0193H

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more

1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

23/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: —
Possessió: —
Estat físic: —
Càrregues legals: 6/15
Liquiditat zona: 0/15
Bonus BOE: 3/6

Subasta BOE en Toledo a 139,545€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 0 días (inminente).

trending_upFortaleses

+Subasta inminente: cierre en 0 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
+Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas

warningRiscos

−Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Toledo, Toledo

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

—

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 1.860 € /m²
Període: mayo 2026
Font: Idealista

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu139.545 €

ITP 9% — Castilla-La Mancha12.559 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)488 €

Inversió total estimada153.592 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 31 d’agost del 2026, a les 21:32

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE

Al mercat des deag. del 2026 (20 dies)

A Atalaya des de31 d’ag. del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Toledo per puntuació IA

Calle Nuestra Señora Nieves

78.000 €

801 €/m² · 97.38 m²

Veure anàlisiarrow_forward

apartment

Cl Laguna de Arcas 18 1 01 B

10.694 €

Veure anàlisiarrow_forward

Piso Toledo

0 €

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Legua

378.000 €

3.259 €/m² · 116 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original