Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa en Calle Perona Baja, Baza

BazaCasaRef: #7D28F9AF

65.900 €
open_in_newVeure anunci original

Superfície

329 m²

Preu / m²

200 €

Habitacions

10

OcupacióSense confirmar
66
Casa en Calle Perona Baja, Baza — Baza
Foto: Cimenta2
1 / 7

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

7 de 7 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • Salon: El suelo de baldosas está muy desgastado y sucio, y las paredes muestran humedad y desconchones.
  • Dormitorio: Las paredes tienen manchas de humedad y la pintura está muy deteriorada.
  • Exterior: La fachada presenta suciedad y desconchones, con signos de abandono.
  • Terraza: El suelo de la terraza está sucio y las paredes muestran desgaste y suciedad.

descriptionDescripció

Casa unifamiliar adosada de diez dormitorios y tres baños, ubicada en un edificio de tres alturas. Se encuentra situado en el municipio de Baza, provincia de Granada. El inmueble se compone de tres plantas y consta de tres cocinas, dos salones, dos salas de estar, diez habitaciones y tres cuartos de baño. Las plantas se comunican entre sí mediante escalera interior. Dispone de un patio interior con lavadero y otro patio interior. La vivienda se encuentra en estado de reforma integral. Cuenta con puerta de entrada normal abatible, en madera de roble con doble hoja. Ventanas abatibles en madera de roble oscuro y de hierro pintado. Carpintería interior de hierro vidriado, en madera lisa y en relieve, con ausencia de alguna de las puertas. Suelos de gres, terrazo y hormigón. Paredes alicatadas en cocinas y baños. Pintura blanca lisa, techos lisos, de escayola y vigas en madera rústica. Cuenta con chimenea en salón y calentador de gas en cocina. Todo a reformar. El edificio se encuentra en estado de reforma, situado en una zona tranquila y rodeada de viviendas de las mismas características. Cuenta con fácil acceso por carretera, a pocos metros del centro histórico, con un buen nivel de servicios y comunicaciones tales como colegios, institutos, centros de salud, hospital de Baza, instalaciones deportivas, supermercados, pequeños comercios, líneas regulares de autobuses urbanos e interurbanos, servicio de taxi.

Característiques

Banys

3

Ascensor

No

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 189 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

66/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
No avaluable
Estat físic
7/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
12/15

Vivienda de 329.00m² en Baza a 200€/m² (mediana zona 584€/m², delta -65.8%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 188 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -65.8% frente a la mediana zonal (584€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Baza

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-65.8%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
584 € /m²
El teu actiu
200 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Informació de l'anunci

FontCimenta2
Al mercat des defebr. del 2026 (189 dies)
A Atalaya des de6 de juny del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Baza per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original