Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Avenida Diagonal - Pz Center -

Avenida Diagonal, ZaragozaLocal comercialRef: #7C79CA9C

285.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Zaragoza per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

247 m²

Preu / m²

1.152 €

OcupacióLliure
69
Avenida Diagonal - Pz Center - — Avenida Diagonal, Zaragoza
Foto: Solvia

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Anàlisi pendent

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Local comercial de 247,43 m² ubicado en Zaragoza. Se trata de un local comercial de 247,43 m² distribuidos en varias dependencias. Cuenta con acceso directo desde la calle, lo que facilita la entrada y salida de clientes y proveedores, y ofrece una excelente visibilidad gracias a su ubicación en la Avenida Diagonal, junto a Plaza Center, una de las zonas más dinámicas y comerciales de Zaragoza. El local se sitúa en pleno núcleo urbano, en el entorno de la Avenida Diagonal, una vía principal que conecta rápidamente con otras arterias importantes de la ciudad como la Avenida de Madrid y la Gran Vía. El acceso en vehículo es cómodo, con salidas próximas a la Z-30 y la Z-40, principales rondas de circunvalación que permiten una conexión ágil tanto con el centro como con los barrios periféricos y la autovía A-2, facilitando la movilidad hacia Madrid y Barcelona. En cuanto a transporte público, la zona está perfectamente comunicada mediante varias líneas de autobús urbano (como las líneas 22, 24 y 32), que enlazan con diferentes puntos de Zaragoza, así como paradas de tranvía cercanas, lo que garantiza un acceso sencillo tanto para empleados como para clientes. Además, la estación de tren Zaragoza-Delicias, principal nudo ferroviario de la ciudad, se encuentra a menos de 10 minutos en coche, ofreciendo conexiones de AVE y trenes regionales. En el entorno inmediato del local se encuentran todo tipo de servicios: supermercados, restaurantes, cafeterías, centros educativos, oficinas bancarias y una amplia oferta de comercios. Destacan puntos de interés como el Centro Comercial GranCasa, el Hospital Clínico Universitario Lozano Blesa y el Parque José Antonio Labordeta, uno de los pulmones verdes de la ciudad, ideales para el esparcimiento y el ocio. La presencia de centros de salud, farmacias y gimnasios refuerza la comodidad y funcionalidad de la zona para cualquier tipo de actividad comercial. Con nuestros servicios podrá encontrar el local comercial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
7323501XM6172C

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 1865 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
Possessió
20/20
Ubicació comercial
20/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
5/15

Local comercial planta calle de 247.43m² en Zaragoza a 1152€/m² (mediana zona 591€/m², delta %). libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 60 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

  • 1863 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Avenida Diagonal, Zaragoza, Zaragoza

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

+96.9%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
585 € /m²
El teu actiu
1.152 € /m²
Mostres
55
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu285.000 €
ITP 8% — Aragón22.800 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)998 €
Inversió total estimada309.798 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des dejul. del 2021 (1865 dies)
A Atalaya des de13 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Zaragoza per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original