AtalayaAtalaya

Hotel en Venta Molledo Crtra General 8- Santa Cruz de Iguña, S/n

Arenas Iguna, Cantabria • Hotel • Ref: #7B950B65

450.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Arenas Iguna per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

662 m²

Preu / m²

680 €

Habitacions

12

OcupacióSense confirmar
55
Hotel en Venta Molledo Crtra General 8- Santa Cruz de Iguña, S/n — Arenas Iguna
Foto: Diglo
1 / 23

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

23 de 23 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Hotel en venta en la localidad de Molledo en Cantabria ( Antigua pensión RUHER) . Con una superficie de 662 m² distribuidos en planta baja, 1ª y BC. Se sitúa A 50 km de Santander y 27 km de Reinosa. Requiere reforma siendo la última rehabilitación del año 2006. Dispone de 12 habitaciones dobles. En la planta baja se encuentra la recepción, salón comedor, zona bar , sala de estar, cocina, oficina y aseos. Planta 1ª 6 habitaciones con baño y almacén. Planta Bajo cubierta: 6 habitaciones con baño y almacén. Si quieres ampliar información catastral consulta en catastro con la siguiente referencia 5302108VN1850S0001DE. ¿Te gustaría tener más información? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto. En Diglo estaremos encantados de atenderte. La operación de venta de este activo estará sujeta a IVA/IGIC. El Adquirente deberá cumplir los requisitos que exija la normativa aplicable para que la operación tribute por IVA/IGIC. Otras características Calificación Energética E

Característiques

Any construcció

2006

Certificat energètic

E

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
5302108VN1850S0001DE
Superfície cadastral
692 m²
Any construcció
2006
Ús cadastral
Oci i hostaleria

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

55/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Categoria hotelera
15/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Hotel small de 12 habitaciones en Arenas Iguna. Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal específica para hotel en esta zona
  • −Hotel 10-30 hab: tamaño sub-óptimo para cadenas, requiere operador independiente

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Arenas Iguna, Cantabria
map

Coordenades no disponibles

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu450.000 €
ITP 10% — Cantabria45.000 €
Notaria (est.)675 €
Registre de la Propietat (est.)450 €
Gestoria (est.)1.575 €
Inversió total estimada497.700 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontDiglo
A Atalaya des de19 de juny del 2026
Última actualització29 de juny del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Diglo. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original