Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Avenida De Madrid

Avda. de Madrid, JaénOficinaRef: #7A6B62B1

285.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Jaén per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

250 m²

Preu / m²

1.140 €

Habitacions

8

OcupacióLliure
69
Avenida De Madrid — Avda. de Madrid, Jaén
Foto: Solvia
1 / 17

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

17 de 17 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Encuentra Oficinas en venta o alquiler en Jaén con Solvia. Te ofrecemos la mejor selección de activos inmobiliarios para que pongas en marcha todos tus proyectos. No te pierdas la oportunidad de adquirir esta excepcional oficina en Avda. de Madrid. Esta oficina se encuentra en una ubicación privilegiada, cerca del centro de la ciudad, con fácil acceso a la estación de autobuses y estacionamiento cercano. Además, su situación en una calle de alto tráfico garantiza una gran visibilidad y exposición para tu negocio. La oficina cuenta con una recepción llamativa y profesional, que brinda a tus clientes y visitantes una primera impresión excepcional. Esta área se ha diseñado pensando en la comodidad y la elegancia. Con 8 despachos disponibles, esta oficina es extremadamente versátil y se adapta a las necesidades de tu empresa. Cada despacho goza de una excelente iluminación natural y ventanas con vistas al exterior, lo que crea un entorno de trabajo agradable y productivo. Los 2 cuartos de baño disponibles, junto con uno de ellos ubicado en uno de los despachos, brindan comodidad adicional para el personal y visitantes. La propiedad está totalmente equipada con aire acondicionado con bomba de calor y frío, lo que permite mantener un ambiente agradable en cualquier temporada. La oficina ha sido completamente renovada y presenta un aspecto moderno y profesional con su tarima flotante y una entrada de puerta de cristal. Esta oficina es perfecta para empresas que buscan una ubicación estratégica, un espacio elegante y un entorno de trabajo que impresionará tanto a clientes como al personal de la empresa. En Solvia ponemos a tu alcance de forma rápida y sencilla todo tipo de Oficinas en Jaén para tu negocio. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Característiques

Banys

1

Ascensor

Aire condicionat

Calefacció

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 1050 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
Possessió
20/20
Categoria
21/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
5/15

Oficina grado unknown, céntrica de 250.00m² en Jaén a 1140€/m² (mediana zona 652€/m², delta %). Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 307 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortaleses

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

  • 1049 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Avda. de Madrid, Jaén, Jaén

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu285.000 €
ITP 7% — Andalucía19.950 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)998 €
Inversió total estimada306.948 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deoct. del 2023 (1050 dies)
A Atalaya des de9 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original