Parroquia Trubia

Oviedo, Asturias • Casa • Ref: #7A40BF85

40.000 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Oviedo per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

104 m²

Preu / m²

385 €

Habitacions

OcupacióLliure

Foto: Altamira

1 / 13

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

13 de 13 fotos analitzades

Estat físic

Ruïna

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•Fachada: La fachada presenta un deterioro severo con desprendimientos de revoque y ladrillos expuestos.
•Exterior: El tejado está parcialmente colapsado y cubierto de vegetación, indicando un abandono prolongado.
•Exterior: Hay una escalera exterior que parece estar en desuso y cubierta de maleza.

descriptionDescripció

Casa en Parroquia Trubia, Oviedo, Asturias. Superficie: 104 m², 1 habitaciones, 1 baños. Equipamiento: jardín.

Característiques

Banys

Ascensor

Terrassa

Pàrquing

Piscina

Aire condicionat

Calefacció

Traster

Jardí

Sí

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 104 m² però el cadastre registra 20 m² (-81%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral

33900A06700434

Superfície cadastral

20 m²

Ús cadastral

Agrari

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

32/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 4/30
Possessió: 20/20
Estat físic: 0/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 0/15

Vivienda de 104.00m² en Oviedo a 385€/m² (mediana zona 2653€/m², delta -85.5%). En Ruina. Posesión libre. Zona baja, inventario reciente (32 días).

trending_upFortaleses

+Descuento del -85.5% frente a la mediana zonal (2653€/m²)
+Altamira indica sin riesgo de ocupación

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Oviedo, Asturias

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-85.5%Oportunitat forta

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 2.653 € /m²
El teu actiu: 385 € /m²
Període: mayo 2026
Font: Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-73.8%Oportunitat forta

Àmbit: Ciutat
Mediana zona: 1.472 € /m²
El teu actiu: 385 € /m²
Mostres: 38
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu40.000 €

ITP 8% — Asturias3.200 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)300 €

Inversió total estimada44.500 €

Reforma estimada (estat: ruina)93.500 € – 145.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontAltamira

Al mercat des dejul. del 2026 (33 dies)

A Atalaya des de30 de jul. del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Oviedo per puntuació IA

Casa en Bernardo Casielles

124.000 €

1.968 €/m² · 63 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Casa en Monte

65.000 €

813 €/m² · 80 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Doctores Fernandez Vega

10.000 €

67 €/m² · 150.25 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Molina-Loriana

62.000 €

413 €/m² · 150 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Casa en la Pedrera

46.000 €

258 €/m² · 178 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Altamira. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original