AtalayaAtalaya

Calle Zurbaran, 22

El Vedat, Torrent, Valencia • Sòl • Ref: #7A3FAFA0

130.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Torrent per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

3621 m²

Preu / m²

35 €

OcupacióLliureDeduït per IA
61
Calle Zurbaran, 22 — El Vedat, Torrent
Foto: sareb
1 / 5

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

5 de 5 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Parcela de suelo urbanizable de 9760 m², de uso residencial, ubicada la localidad de Torrent, provincia de Valencia. La parcela se localiza en el extremo Noroeste de la Urbanización El Vedat, que está junto al casco urbano de la población de Torrent. Accesos a la localidad a través de la carretera CV-405. Torrent, cuenta con un amplio abanico de servicios, centro de salud, supermercado, instituto, colegio, auditorio, etc. Se trata de una parcela clasificada como suelo urbanizable, con una superficie de 9760 m², de uso residencial, con una edificabilidad de 5673 m²t destinada a la construcción de vivienda unifamiliar independiente. Referencia Catastral 5271212YJ1657S0001ZX, Finca Registral 979. Con los servicios de Aliseda podrá conocer las posibilidades reales de este solar y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
5471215YJ1657S0001OX
Ús cadastral
Obres d'urbanització · sòl sense edificar

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 4110 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

61/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
13/30
Possessió
20/20
Urbanística
15/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
4/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 3621.00m² en Torrent a 35€/m² (mediana zona 39€/m², delta -10.3%). Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

  • +IA detectó: Parcela de suelo urbanizable

warningRiscos

  • −4109 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

El Vedat, Torrent, Valencia

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

+12.9%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
31 € /m²
El teu actiu
35 € /m²
Mostres
10
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu130.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana13.000 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)455 €
Inversió total estimada144.455 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontAliseda
Al mercat des dejuny del 2015 (4110 dies)
A Atalaya des de9 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Torrent per puntuació IA

Suelo Urbano Residencial en Islas Columbretes
87

Suelo Urbano Residencial en Islas Columbretes

194.000 €

41 €/m² · 4764 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle General Cavalcanti, 40
85

Calle General Cavalcanti, 40

100.000 €

17 €/m² · 5881 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Pt General Palafox - Urb Calicant -
75

Pt General Palafox - Urb Calicant -

34.500 €

26 €/m² · 1334 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Urban Building Land For Sale In C Barrachina 1 Torrent Valencia
69

Urban Building Land For Sale In C Barrachina 1 Torrent Valencia

92.400 €

42.699 €/m² · 2.16 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Nazaret
69

Calle Nazaret

43.300 €

383 €/m² · 113.18 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer sareb. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original