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AtalayaAtalaya

Calle Las Piscinas

Villaralbo, ZamoraPis · SubhastaRef: #79FAFDBC

258.400 €
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OcupacióSense confirmar
23
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

URBANA: FINCA NUMERO TREINTA Y DOS. PARCELA TREINTA Y DOS del BLOQUE 7, que forma parte del conjunto urbanístico cuya edificación se halla terminada, con frente y fachada principal a calle Las Piscinas, Ayuntamiento de Villaralbo, señalada en el Mano con el n° 32, de forma rectangular, con una superficie de DOSCIENTOS NOVENTA Y SEIS METROS CON SESENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS.VIVIENDA UNIFAMILIAR PAREDADA TIPO l que ocupa una extensión superficial construida en planta de solar de CIENTO OCHO METROS CON VEINTIDÓS DECÍMETROS CUADRADOS y que linda, según se accede por el vial de la urbanización: Frente, Derecha entrando y Fondo, con la propia finca sobre la que se alza, cuya superficie no está construida; Izquierda entrando, con vivienda pareada que se levanta sobre la parcela de terreno n°31. Dicha vivienda esta configurada de la siguiente manera: PLANTA DE SÓTANO.- Con una extensión superficial construida de CUARENTA Y CINCO METROS CON NOVENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS y útil de CUARENTA METROS CON SIETE DECÍMETROS CUADRADOS, en la que se desarrolla la bodega. PLANTA BAJA.- Con una extensión superficial total construid de CIENTO OCHO METROS CON VEINTIDÓS DECIMETROS CUADRADOS, siendo la total útil NOVENTA Y TRES METROS CON TREINTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS,

gavelAnàlisi legal i cadastral

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balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)190.000 €
Detalle cargasHIPOTECA a favor de CAJA RURAL DE ZAMORA, COOPERATIVA DE CREDITO, en garantía de un préstamo por CIENTO NOVENTA MIL -190.000- euros de principal; intereses ordinarios por un total de VEINTE MIL NOVECIENTOS -20.900- euros; intereses de demora por un total de VEINTIOCHO MIL QUINIENTOS -28.500- euros; unas costas y gastos judiciales de DIECINUEVE MIL -19.000- euros; con un plazo de amortización de 60 meses; con un valor de subasta de DOSCIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS -258.400- euros. Así resulta de la inscripción 2ª practicada con fecha 24 de octubre de 2007 en virtud de documento privado suscrito en Zamora, el 31 de Agosto de 2007, con firmas legitimadas por el Notario de Zamora, Don Juan-Francisco Jiménez Martín, el mismo día, de distribución del préstamo hipotecario de la finca matriz entre las fincas resultantes de la división en régimen de propiedad horizontal. ANOTACIÓN de embargo preventivo CAUTELAR a favor de AGENCIA ESTATAL DE LA ADMINISTRACIÓN TRIBUTARIA, DELEGACIÓN ESPECIAL DE CASTILLA Y LEÓN, DEPENDENCIA REGIONAL DE RECAUDACIÓN EN VALLADOLID, acordada con fecha 10 de septiembre de 2020 por la delegada especial de la AEAT, para asegurar el cobro de deudas tributarias en el procedimiento tramitado frente a Pedro Fuentes Rollón, NIF: 11.960.603-M, respondiendo esta finca por la cantidad total de setecientos tres mil seiscientos cinco con ochenta y seis -703.605,86- euros, de los que: quinientos sesenta y ocho mil quinientos setenta con treinta y nueve -568.570,39- euros son en concepto de principal, ciento trece mil setecientos catorce con ocho -113.714,08- de recargo de apremio ordinario; y veintiún mil trescientos veintiuno con treinta y nueve -21.321,39- euros de intereses de demora, en virtud de mandamiento expedido el 10 de septiembre de 2020, por la técnico de Hacienda, Doña Begoña Arranz Martín, según la anotación letra D de fecha 8 de octubre de 2020. La anotación del embargo preventivo cautelar de la anotación D, se convierte en anotación preventiva de embargo por la anotación F de fecha 27 de abril de 2021. La anotación de embargo preventivo cautelar letra D, queda convertida en anotación preventiva de embargo a favor de la AGENCIA ESTATAL DE ADMINISTRACIÓN TRIBUTARIA, delegación especial de Castilla y León en Valladolid, mediante diligencia de embargo n° 472123301343D de fecha 11 de febrero de 2021, en el procedimiento recaudatorio seguido contra PEDRO FUENTES ROLLÓN, con NIF: 11.960.603-M, en reclamación de deudas no ingresadas, que ascienden a: trescientos veintidós mil setecientos sesenta y dos con ochenta y ocho -322.762,88- euros de importe pendiente total; de once mil cien con sesenta y cuatro -11.100,64- euros de intereses; de quinientos -500- euros de costas; TOTAL: trescientos treinta y cuatro mil trescientos sesenta y tres con cincuenta y dos -334.363,52- euros, en virtud de mandamiento expedido el 12 de febrero de 2021 por la técnica de hacienda, Doña Begoña Arranz Martín, según resulta de la anotación F de fecha 27 de abril de 2021. PRORROGADA la anotación preventiva de embargo letra F, hasta cuatro años más por la anotación letra H con fecha 5 de mayo de 2025. ANOTACION preventiva de embargo a favor de la TESORERIA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL DE ZAMORA, URE 49/01, sobre el pleno dominio de la totalidad de esta finca, ordenada por diligencia firme dictada el 18 de marzo de 2024, por el jefe de negociado Don Miguel Ángel Conejo Gutiérrez, por sustitución de la recaudadora ejecutiva de la Dirección Provincial número 01 de Zamora de la Tesorería General de la Seguridad Social, en el expediente administrativo de apremio 49 01 22 00071104, contra PEDRO FUENTES ROLLON, con NIF 11.960.603-M, en reclamación de: veintidós mil doscientos ochenta y dos con dieciocho-22.282,18-euros de principal; de cuatro mil cuatrocientos cincuenta y seis con cuarenta y siete-4.456,47- euros de recargo; mil trescientos noventa y tres con ochenta y dos-1.393,82-euros de intereses; cero -0,00- euros de costas devengadas; y dos mil seiscientos-2.600-euros para costas e intereses presupuestados. TOTAL: treinta mil setecientos treinta y dos con cuarenta y siete-30.732,47- euros; en virtud de mandamiento expedido por el jefe de negociado Don Miguel Ángel Conejo Gutiérrez, por sustitución de la recaudadora ejecutiva de la Dirección Provincial número 01 de Zamora de la Tesorería General de la Seguridad Social, el 18 de marzo de 2024, según consta en la anotación letra G de fecha 30 de abril de 2024.
Hipoteca190.000 €
Embargos365.096 €
Puja mínima258.400 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, embargo, anotacion_preventiva, afeccion_fiscal
Análisis riesgoLa propiedad tiene una hipoteca y múltiples embargos, incluyendo de Hacienda y Seguridad Social, lo que indica un alto riesgo financiero. La ocupación es desconocida y la vivienda es habitual, lo que podría complicar el desalojo.

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
5472201TL7957S0007DA
Superfície cadastral
235 m²
Any construcció
2007
Ús cadastral
Residencial

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

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  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

23/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
Possessió
No avaluable
Estat físic
No avaluable
Càrregues legals
6/15
Liquiditat zona
0/15
Bonus BOE
3/6

Subasta BOE en Villaralbo a 258,400€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 7 días (inminente).

trending_upFortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 7 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Vivienda habitual del deudor: activo real ocupado por propietario, no nominal

warningRiscos

  • Sin referencia zonal disponible
  • Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

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location_on

Ubicació

Villaralbo, Zamora

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu258.400 €
ITP 8% — Castilla y León20.672 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)904 €
Inversió total estimada280.976 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 23 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (14 dies)
A Atalaya des de7 de set. del 2026
Última actualització7 de set. del 2026

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