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AtalayaAtalaya

Solynieve

Pradollano, Monachil, GranadaPàrquingRef: #794CE22D

11.000 €
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Rep per email els nous immobles de banc a Monachil per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

21 m²

Preu / m²

517 €

OcupacióLliure
44
Solynieve — Pradollano, Monachil
Foto: Solvia
1 / 7

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

7 de 7 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Plazas de garaje desde 12 m² en Monachil, Granada Se trata de una plazas de garaje desde 12 m², con y sin trastero, situadas en la planta sótano del edificio, en la calle Solynieve, en Monachil. La plaza cuenta con amplias zonas de rodadura, lo que facilita una excelente maniobrabilidad para la entrada y salida de vehículos, proporcionando comodidad y seguridad a los usuarios. La ubicación de este garaje se encuentra en la zona de Pradollano, núcleo principal de la estación de esquí de Sierra Nevada, uno de los destinos turísticos y deportivos más reconocidos de España. El acceso es muy sencillo tanto desde el centro de Monachil como desde Granada capital, a través de la carretera A-395, que conecta directamente con la autovía A-44, facilitando la llegada desde cualquier punto de la provincia y del resto de Andalucía. En cuanto a las comunicaciones públicas, la zona dispone de servicios de autobuses interurbanos que conectan Pradollano con Granada y otros municipios cercanos, especialmente durante la temporada de esquí. Además, existen servicios de lanzaderas y taxis que operan regularmente en la estación, lo que permite un acceso cómodo incluso sin vehículo propio. En el entorno inmediato de la plaza de garaje, los usuarios pueden disfrutar de una amplia oferta de servicios: supermercados, restaurantes, cafeterías, tiendas de alquiler de material de esquí, instalaciones deportivas, escuelas de esquí, oficinas bancarias y otros negocios comerciales orientados tanto a residentes como a visitantes. Entre los puntos de interés cercanos destacan la propia Estación de Esquí de Sierra Nevada, el Parque Nacional de Sierra Nevada y el Centro de Alto Rendimiento Deportivo. Además, a pocos minutos en coche se encuentra el Hospital Universitario Clínico San Cecilio en Granada, así como centros de salud y farmacias en la localidad. La plaza de garaje se encuentra en un edificio moderno y bien conservado, con estructura sólida y acceso mediante puerta automática, lo que garantiza la seguridad de los vehículos. El entorno es tranquilo y seguro, ideal tanto para residentes como para quienes buscan una solución de aparcamiento durante la temporada de esquí o en sus visitas a la zona. Con nuestros servicios podrá encontrar la plaza de garaje que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra ocupado ilegalmente por terceros y sin los suministros debidamente contratados. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y (vi) sin dotación de servicios y suministros. El Adquirente asumirá (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble. La Propiedad no responderá de/l (i) estado de conservación (ii) los vicios vistos y aparentes (iii) la regularización registral o catastral (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (v) la responsabilidad en la obtención de la cédula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior. Si a fecha de venta, la Propiedad hubiese demandado judicialmente la ocupación, podría el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo re

Característiques

Ascensor

Any construcció

2007

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Jardí

gavelAnàlisi legal i cadastral

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assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
4757063VG6045D0126DG
Superfície cadastral
22 m²
Any construcció
2007
Ús cadastral
Traster/aparcament (residencial)

routeCom comprar aquest actiu al banc

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  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 300 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

44/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
8/30
Possessió
20/20
Demanda de zona
3/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
1/15

Parking de 21.28m² en Monachil a 517€/m² (mediana zona 288€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión libre. Zona muy_baja, 299 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 35 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

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location_on

Ubicació

Pradollano, Monachil, Granada

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

+79.5%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
288 € /m²
El teu actiu
517 € /m²
Mostres
35
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu11.000 €
ITP 7% — Andalucía770 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada13.070 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des denov. del 2025 (300 dies)
A Atalaya des de13 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

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Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original