Castell Ciuro

Molins de Rei, Barcelona • Pàrquing • Ref: #791E7562

10.000 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Molins de Rei per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

27 m²

Preu / m²

370 €

OcupacióLliure

Foto: Solvia

1 / 4

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

4 de 4 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Maravillosa plaza de garaje de segunda mano amplia y de muy fácil acceso. Situada en la Calle Bajada Castell de Ciuró, en el municipio Molins de Rei, provincia de Barcelona. Dispone de una superficie aproximada de 11 m2 . El acceso es directo por rampa, el aparcamiento está situado en la primera planta sótano, muy cerca de la salida. Dispone de puerta automática, mando a distancia y para los peatones mediante una puerta que conecta el vestíbulo del edificio con el garaje. El aparcamiento se sitúa en la parte alta de la localidad, desde donde se puede alcanzar cualquier punto con rapidez tanto con vehículo propio como con transporte público. El edificio está emplazo junto a la carretera de que sube al Castillo Mirador de Ciuró. A solo unos metros se encuentra el colegio L`Alzina. Además de las paradas de autobús que rodean la comunidad del garaje, cerca se encuentran los accesos de la B-23 y E-90.

Característiques

Ascensor

Any construcció

2004

Piscina

Aire condicionat

Calefacció

Jardí

Sí

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

8353528DF1885C0005PZ

Superfície cadastral

26 m²

Any construcció

2004

Ús cadastral

Traster/aparcament (residencial)

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 919 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

39/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 2/30
Possessió: 20/20
Demanda de zona: 3/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 2/15

Parking de 27.04m² en Molins de Rei a 370€/m² (mediana zona 430€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 1468 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortaleses

+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

−915 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Molins de Rei, Barcelona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

-14.0%Bon preu

Àmbit: Província (MITMA)
Mediana zona: 430 € /m²
El teu actiu: 370 € /m²
Mostres: 1470
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu10.000 €

ITP 10% — Cataluña1.000 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)300 €

Inversió total estimada12.300 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia

Al mercat des defebr. del 2024 (919 dies)

A Atalaya des de13 de maig del 2026

Última actualització28 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Molins de Rei per puntuació IA

Amadeu Vives

14.000 €

583 €/m² · 24 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Francesc Macia

10.000 €

500 €/m² · 20 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Francesc Samaranch

1.000 €

76 €/m² · 13.2 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Sin Filtros For Sale In C Onze de Setembre Molins de Rei Barcelona

14.500 €

14.500 €/m² · 1 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original