AtalayaAtalaya

Calle Alta, 16

Bagües, Zaragoza • Casa · Subhasta • Ref: #78E2AF84

208.560 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Bagües per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióSense confirmar
21
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Casa sita en Bagües, en Calle Alta, dieciseis. Consta de planta baja y dos alzadas, con una superficie .de solar de DOSCIENTOS DIEZ METROS CUADRADOS -210 m2- y construida total de SEISCIENTOS TREINTA METROS CUADRADOS -630 m2- Linda: derecha entrando, Calle Alta; izquierda, Josefina Iñiguez Aznarez; y fondo, Monica Elena de la Salud Perez. Referencia catastral: 8730601XN6183B0001EQ

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)292.000 €
Detalle cargasHipoteca 1: 132000 EUR (cedida a AXACTOR ESPAÑA SL). Hipoteca 2: 75000 EUR (cedida a AXACTOR ESPAÑA SL). Hipoteca 3: 85000 EUR (cedida a AXACTOR ESPAÑA SL).
Hipoteca292.000 €
Puja mínima92.954 €
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, anotacion_preventiva
Análisis riesgoExisten múltiples hipotecas que suman un importe considerablemente superior al tipo de subasta, lo que implica un alto riesgo de que la deuda no se cubra y la propiedad no se adjudique. La ocupación es desconocida, lo que añade incertidumbre.

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
8730601XN6183B0001EQ
Superfície cadastral
630 m²
Any construcció
1900
Ús cadastral
Residencial

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

21/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
6/15
Liquiditat zona
0/15
Bonus BOE
1/6

Subasta BOE en Bagües a 208,560€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 0 días (inminente).

trending_upFortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 0 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiscos

  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Bagües, Zaragoza

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

—
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.749 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu208.560 €
ITP 8% — Aragón16.685 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)730 €
Inversió total estimada226.975 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 26 d’agost del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deag. del 2026 (25 dies)
A Atalaya des de26 d’ag. del 2026
Última actualització26 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original