Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa en Fuente del Caño

Campo de Criptana, Ciudad RealCasaRef: #78BB1446

48.576 €-37% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Campo de Criptana per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

203 m²

Preu / m²

239 €

Habitacions

4

OcupacióSense confirmar
61
Casa en Fuente del Caño — Campo de Criptana
Foto: Hipoges
1 / 2

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

2 de 2 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Proyecto con carácter en enclave emblemático! Te presentamos esta vivienda a reformar ubicada en la localidad de Campo de Criptana, en la provincia de Ciudad Real, una localidad con fuerte identidad histórica y reconocido por su conjunto de molinos de viento, símbolo universal de La Mancha. La vivienda ofrece una estructura con amplias posibilidades de transformación. La zona principal puede reconvertirse en un salón-comedor amplio y luminoso, concebido como el eje central del hogar, donde integrar zona de descanso y comedor en un ambiente acogedor, la cocina independiente cuenta con espacio suficiente para una renovación integral, pudiendo diseñarse con mobiliario actual, mayor capacidad de almacenaje y zona office. Su configuración permite mantener independencia respecto al salón o plantear una integración parcial para modernizar el conjunto. En la zona de descanso, las estancias pueden proyectarse como dormitorios amplios y confortables, con opción de incorporar armarios empotrados o incluso diseñar una habitación principal con baño en suite si la distribución lo permite. Las habitaciones adicionales pueden destinarse a dormitorios secundarios, despacho o sala polivalente. El baño o baños admiten una actualización completa de instalaciones y acabados, incrementando confort y eficiencia. Ubicada en entorno urbano consolidado, la vivienda se encuentra próxima a supermercados, centros educativos, centro de salud y comercios locales. Campo de Criptana dispone de estación de tren y buenas conexiones por carretera hacia Alcázar de San Juan y otras localidades de la provincia. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

2

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

1972

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

F

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
9322819VJ8692S
Superfície cadastral
185 m²
Any construcció
1960
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

61/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
25/30
Possessió
No avaluable
Estat físic
7/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
13/15

Vivienda de 203.00m² en Campo de Criptana a 239€/m² (mediana zona 380€/m², delta -37.1%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (19 días).

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -37.1% frente a la mediana zonal (380€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Campo de Criptana, Ciudad Real

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-37.1%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
380 € /m²
El teu actiu
239 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-31.3%Oportunitat forta
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
348 € /m²
El teu actiu
239 € /m²
Mostres
12
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu48.576 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha4.372 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada54.248 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de12 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Campo de Criptana per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original