Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Garaje en Málaga

MálagaPàrquingRef: #77C301D1

14.800 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Málaga per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

28 m²

Preu / m²

529 €

OcupacióSense confirmar
21
Garaje en Málaga — Málaga
Foto: Hipoges
1 / 11

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

11 de 11 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Comodidad, seguridad y una inversión estratégica! Esta plaza de garaje, ubicada en la ciudad de Málaga, representa una excelente oportunidad tanto para uso particular como para inversión, en un entorno urbano donde la disponibilidad de aparcamiento es cada vez más limitada y altamente demandada. La plaza se encuentra en un garaje de fácil acceso, diseñado para facilitar la entrada y salida del vehículo con total comodidad. La maniobrabilidad es fluida, permitiendo estacionar sin dificultad, lo que resulta especialmente ventajoso para un uso diario. Contar con una plaza de garaje propia supone un importante ahorro de tiempo, evitando la búsqueda de aparcamiento en la vía pública, una tarea especialmente compleja en muchas zonas de Málaga. Además, proporciona una mayor sensación de tranquilidad y seguridad, tanto para el vehículo como para el propietario, al disponer de un espacio estable y controlado. Desde el punto de vista funcional, este tipo de inmueble es ideal para residentes de la zona que desean ganar comodidad en su día a día, así como para propietarios de viviendas cercanas que buscan revalorizar su inmueble mediante la adquisición de un espacio de estacionamiento adicional. La ubicación en Málaga es uno de sus grandes puntos fuertes. La ciudad destaca por su dinamismo económico, su atractivo turístico, su crecimiento residencial y su excelente calidad de vida. En el entorno se encuentran zonas residenciales consolidadas, comercios, servicios, transporte público y principales vías de acceso, lo que incrementa la utilidad y el valor de este tipo de activos. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Ascensor

No

Certificat energètic

exempt

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
8156208UF6685N

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

21/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
2/30
Possessió
No avaluable
Demanda de zona
6/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
1/15

Parking de 28.00m² en Málaga a 529€/m² (mediana zona 300€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión desconocida. Zona baja, 110 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 74 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Málaga, Málaga

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

+76.3%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
300 € /m²
El teu actiu
529 € /m²
Mostres
74
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu14.800 €
ITP 7% — Andalucía1.036 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada17.136 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
4 d’ag. del 2026
15.000 €arrow_forward14.800 €-1.33%

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de13 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Málaga per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original