Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa Independiente en Claveles

Albox, AlmeríaCasaRef: #77504701

90.000 €-59% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Albox per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

140 m²

Preu / m²

643 €

Habitacions

4

OcupacióOcupada · sense títolDeduït per IA
50
Casa Independiente en Claveles — Albox
Foto: Hipoges
1 / 39

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

39 de 39 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • Fachada: La pintura de la fachada está muy deteriorada y presenta manchas de humedad o suciedad.
  • Fachada: La puerta de entrada y las rejas de las ventanas parecen estar en buen estado, pero la pared necesita una renovación completa.

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Una vivienda para disfrutar de otro ritmo de vida en Albox! Te presentamos esta oportunidad de adquirir en propiedad una vivienda situada en la localidad de Albox, provincia de Almería, pensada para quienes valoran la amplitud de una casa funcional y la tranquilidad. Esta vivienda permite imaginar diferentes momentos dentro de un mismo hogar. La zona destinada a salón-comedor con chimenea ofrece el escenario perfecto para concentrar la vida familiar. La cocina mantiene su propia identidad dentro de la vivienda, proporcionando un espacio específico para preparar y organizar las comidas. A medida que avanzamos hacia las estancias destinadas al descanso, los dormitorios permiten repartir los usos de la casa de acuerdo con las necesidades de sus futuros propietarios. Los cuartos de baño y espacios de distribución completan un conjunto pensado para ofrecer independencia entre las actividades cotidianas. Además cuenta con una gran terraza en la azotea. Su ubicación en Albox aporta un valor diferencial para quienes prefieren vivir alejados del ritmo de las grandes ciudades sin renunciar a disponer de los servicios esenciales cerca de casa. El municipio funciona como uno de los núcleos de referencia del Valle del Almanzora y dispone de supermercados, pequeño comercio, centros educativos, servicios sanitarios, instalaciones deportivas, restauración y diferentes equipamientos. Además, su posición en el interior almeriense permite combinar la vida cotidiana en un entorno tranquilo con desplazamientos hacia otros municipios de la comarca y hacia el litoral de Almería gracias a sus conexiones por carretera. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos y nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmobiliarios en España, Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

2

Ascensor

No

Terrassa

Pàrquing

No

Any construcció

1970

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

E

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
6186008WG7368N
Superfície cadastral
136 m²
Any construcció
1970
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

50/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
2/20
Estat físic
14/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
0/15

Vivienda de 140.00m² en Albox a 643€/m² (mediana zona 1564€/m², delta -58.9%). Estado Mejorable. Posesión con ocupación irregular. Zona baja, 114 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -58.9% frente a la mediana zonal (1564€/m²)

warningRiscos

  • IA detectó: Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Esta propiedad está ocupada por terceros.

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Albox, Almería

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-58.9%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.564 € /m²
El teu actiu
643 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

account_balancevs altres bancs a la zona

-18.4%Bon preu
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
788 € /m²
El teu actiu
643 € /m²
Mostres
386
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu90.000 €
ITP 7% — Andalucía6.300 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)315 €
Inversió total estimada97.615 €
Reforma estimada (estat: mejorable)56.000 €98.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
27 d’ag. del 2026
68.000 €arrow_forward90.000 €-32.35%

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de8 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original