Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Suelo en Rio de Ferrol

Cee, A CoruñaSòlRef: #7700D035

160.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Cee per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

2314 m²

Preu / m²

69 €

OcupacióLliureDeduït per IA
73
Suelo en Rio de Ferrol — Cee
Foto: Hipoges
1 / 23

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

23 de 23 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR OBRA PARADA Excelente oportunidad para adquirir esta promoción residencial en Cee, provincia de La Coruña. -Tipología Plurifamiliar, PB+3P+Bajocubierta + 1 sótano, compuesta por 12 viviendas, 13 garajes, 13 trasteros y 2 locales comerciales en total. -No existe DH inscrita. -Según tasación la superficie sobre rasante es de 1.706,79m² y bajo rasante de 607,69m². -La superficie de la parcela según Catastro es 1.135,00m². -Se estima un avance de obra de un 20%. -Las superficies que aparecen en los apartados de Registro y Catastro son las del solar. Cee dispone de un hospital comarcal, centros de salud y farmacias que garantizan atención médica en la zona. Su oferta educativa abarca colegios, institutos y centros de formación profesional. El comercio es variado, con supermercados, tiendas, mercados y pequeños negocios locales. Sus ventajas incluyen su ubicación costera, calidad de vida y servicios bien distribuidos. Cuenta con buenas conexiones terrestres mediante carreteras que la enlazan con otras localidades de la Costa da Morte y A Coruña. El Inmueble se transmite no habiéndose finalizado las obras de construcción. Consúltenos por las condiciones especiales del mismo. Dicha situación ha sido especialmente tenida en cuenta en la fijación del precio. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
4963020MH8546S
Ús cadastral
Obres d'urbanització · sòl sense edificar

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

73/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
25/30
Possessió
20/20
Urbanística
15/25
Càrregues legals
12/15
Liquiditat zona
2/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 2314.00m² en Cee a 69€/m² (mediana zona 115€/m², delta -39.7%). Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (64 días).

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -39.7% frente a la mediana zonal (115€/m²)
  • +IA (confianza media): Excelente oportunidad para adquirir esta promoción residencial en Cee
  • +Cargas legales acotadas o inexistentes

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Cee, A Coruña

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

-16.9%Bon preu
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
83 € /m²
El teu actiu
69 € /m²
Mostres
83
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu160.000 €
ITP 9% — Galicia14.400 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)560 €
Inversió total estimada175.960 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de7 de jul. del 2026
Última actualització9 de set. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original