Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle El Corralot

Càrcer, ValenciaSòlRef: #76F5D7A5

72.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Càrcer per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

783 m²

Preu / m²

92 €

OcupacióLliure
69
Calle El Corralot — Càrcer
Foto: Solvia
1 / 7

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

7 de 7 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Se trata de un suelo urbano consolidado de 782,5 m² ubicado en Cárcer, Valencia. Este suelo admite una edificabilidad aproximada de 1.428 m²t, teniendo como uso principal el residencial de tipología Unifamiliar Adosado y un número estimado de 10 unidades a edificar. El % de propiedad que se posee en la finca registral es del 100 %. El activo se sitúa en una ubicación estratégica, en la Calle El Corralot, que ofrece buenos accesos por las principales vías de comunicación de la zona. La carretera CV-50 se encuentra a pocos minutos, facilitando el acceso a otras localidades y a la autovía A-7, que conecta con Valencia y otras ciudades importantes. En Cárcer, podemos encontrar servicios esenciales como supermercados, restaurantes y centros educativos que satisfacen las necesidades diarias de los residentes. Además, la localidad cuenta con instalaciones deportivas y centros de salud, lo que la convierte en un lugar ideal para vivir. Entre los puntos de interés cercanos, se destaca el Parque Natural de la Albufera, que ofrece un entorno natural privilegiado, perfecto para actividades al aire libre. En cuanto a las comunicaciones, la localidad está bien servida por líneas de autobús que conectan con Valencia y otras poblaciones cercanas. Esto permite un fácil acceso al transporte público, facilitando la movilidad de los residentes. Con nuestros servicios podrá encontrar el suelo urbano que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Ascensor

No

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Jardí

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
0677215YJ1207N0001RB
Ús cadastral
Obres d'urbanització · sòl sense edificar

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 918 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
Possessió
20/20
Urbanística
15/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
7/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 782.50m² en Càrcer a 92€/m² (mediana zona 39€/m², delta %). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

  • 918 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Càrcer, Valencia

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

+170.6%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
34 € /m²
El teu actiu
92 € /m²
Mostres
479
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu72.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana7.200 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada80.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
14 de jul. del 2026
75.000 €arrow_forward72.000 €-4%

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des defebr. del 2024 (918 dies)
A Atalaya des de11 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Càrcer per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original